
一、質量保修金和履約保證金 1、質量保修金 《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第2條規(guī)定:本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 質量保修金對應的是缺陷責任期,而非質量保修期,所以實踐當中容易引起混淆。 2、履約保證金 履約保證金是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,提前要求承包人預先支付,用以彌補給發(fā)包人造成經濟損失......
保修期與缺陷責任期的主要區(qū)別如下: 一、計算日期起始時間不同 1、保修期的起算日期從業(yè)主工程師發(fā)給工程竣工證書之日算起; 2、缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計算;由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期。 二、保修期限不同 1、保修國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: (1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理......
1.質量保證金的法律規(guī)定 質量保修金為法律明確規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定:建筑工程實行質量保修制度,具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。建設工程施工合同中約定建筑質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位,是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施,因此,質量保修金應當在保修期限屆滿后方可處理。根據(jù)2000年1月30日國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例)第六條規(guī)定,在正常的使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為......
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制度發(fā)展至今,多數(shù)人對 質保金這個稱謂已不陌生;但嚴格來說,在建設工程合同的訂立和履行過程中,因對質保金的概念并不明晰而產生的糾紛不在少數(shù)。隨著消費觀念的改變,人們購買商品時越來越看重商品的售后服務,在建設工程行業(yè)亦是如此。現(xiàn)如今發(fā)包人除了...
裁判依據(jù)1住房和城鄉(xiāng)建設部財政部建設工程質量保證金管理辦法 第一條 為規(guī)范建設工程質量保證金管理,落實工程在缺陷責任期內的維修責任,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》和...
一、案情簡介發(fā)包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設工程施工合同》,約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價款、工期等,還約定整體竣工驗收合格后,發(fā)包方付清全部工程款(不含質保金5%),質保金一年后付清。案涉工程《質...
缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務,且發(fā)包人預留質量保證金的期限,自工程通過竣工驗收之日起計算。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定。 缺陷責任期是一種當工程保修期(國際上稱為缺陷責任期)內出...
第六則建設工程質量不合格的,發(fā)包人提反訴情形 法 條 內 容第七條發(fā)包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中,以建設工程質量不符合合同約定或者法律規(guī)定為由,就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的,人民法院可...
一、保質期過后產品質量問題的責任承擔 產品過了保質期后,發(fā)現(xiàn)產品本身有質量問題,是否可以要求廠家或銷售者承擔退換貨責任? 產品過了保質期以后,如果因產品發(fā)生質量問題引起了消費者的人身或財產損害,是否可以要求廠家或銷售者承擔損害賠償責任? ...
一、基本案情二、主要仲裁請求三、仲裁庭意見 1、申請人要求被申請人承擔的是什么責任? 仲裁庭認為:簽訂的《建設工程施工合同》及其附件《工程質量缺陷保修書》系雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的效力性強制規(guī)定,為有效合同,《中華人民共...
由于建設工程中的建筑產品具有體積龐大、復雜多樣,我國的《建設工程質量管理條例》對建設工程質量嚴格把控,其質保期做了規(guī)定。如果工程在質保期內出現(xiàn)問題,施工單位應該按照合同或者相關規(guī)定負責進行整改維修或著賠償相關損失。那么,建設工程質保期一般是...
1.汽車三包法律規(guī)定 三包是零售商業(yè)企業(yè)對所售商品實行包修、包換、包退的簡稱。指商品進入消費領域后,賣方對買方所購物品負責而采取的在一定限期內的一種信用保證辦法。第十七條家用汽車產品包修期限不低于3年或者行駛里程60,000公里,以先到者為...
小編今天為大家整理了在處理建設工程糾紛時,當事人經常混淆質保期與保修期,從而對合同條款作出不同的解讀而引發(fā)許多不必要的糾紛。因此,本文就質保期和保修期做一個簡單的明晰:01保修期與質保期的規(guī)定質量保修期規(guī)定于《建設工程質量管理條例》(國務院...