由于建設工程中的建筑產品具有體積龐大、復雜多樣，我國的《建設工程質量管理條例》對建設工程質量嚴格把控，其質保期做了規定。如果工程在質保期內出現問題，施工單位應該按照合同或者相關規定負責進行整改維修或著賠償相關損失。那么，建設工程質保期一般是多久？

一、建設工程保證期

　　建設工程的保修期也就是我們常說的建設工程保證期，根據國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定，建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

　　二、建設工程質量保證期為多久

　　國務院的《建設工程質量管理條例》規定明確規定施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

　　１、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　?。?、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

　?。场⒐崤c供冷系統，為２個采暖期、供冷期；

　　４、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。

　　國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　三、建設工程質量保證金

　　發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

　　缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。

　　發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于１４日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后１４日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后１４日內不予答復，經催告后１４日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

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來源 | 法律快車