2023-06-06 12:19發(fā)布
一、案情簡介發(fā)包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設工程施工合同》，約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價款、工期等，還約定整體竣工驗收合格后，發(fā)包方付清全部工程款（不含質(zhì)保金5%），質(zhì)保金一年后付清。案涉工程《質(zhì)...
來源 | 建設工程法律論壇 作者 | 李煒 北京大成(寧波)律師事務所房建部副主任 2017年9月22日，住房城鄉(xiāng)建設部、工商總局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)建設工程施工合同(示范文本)的通知》，為規(guī)范建筑市場秩序，維護建設工程施工合同當事人的合...
一、質(zhì)量保修金和履約保證金 1、質(zhì)量保修金 《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第2條規(guī)定：本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任...
裁判要旨建設工程施工合同解除后，質(zhì)保金應退還承包人，無需等到合同約定的保修期屆滿，質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題發(fā)包人仍可向承包人主張維修。案例案號（2017）最高法民終936號各方當事人原告（承包人，被上訴人）：河北建設集團股份有限公...
與開標截止時間同時，即投標截止時間順延。可以在投標截止時間前退標，投標保證金自然退還！至于我們查不到收據(jù)的原因，那是錯誤的?！?br/】退標，要求返還保證金。怎么寫保證金退還的申請書如果當初交錢的時候有合同的話，在什么條件下(或者無條件約定...
單位提問： 律師解答： 在建設施工合同中，開發(fā)商往往迫于工程承包方或?qū)嶋H施工人討薪、停工等壓力而與工程承包方簽訂協(xié)議提前將工程質(zhì)保金退回工程承包方?！ ”景钢?，A開發(fā)商與該會員單位與2013年5月5日簽訂的《關(guān)于解決某建筑工程結(jié)算及工程款...
1.質(zhì)量保證金的法律規(guī)定 質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：建筑工程實行質(zhì)量保修制度，具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。建設工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束...
由于建設工程中的建筑產(chǎn)品具有體積龐大、復雜多樣，我國的《建設工程質(zhì)量管理條例》對建設工程質(zhì)量嚴格把控，其質(zhì)保期做了規(guī)定。如果工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，施工單位應該按照合同或者相關(guān)規(guī)定負責進行整改維修或著賠償相關(guān)損失。那么，建設工程質(zhì)保期一般是...
來源:建筑時報、建筑管理住建部、發(fā)改委、財政部、人社部、人民銀行、銀保監(jiān)會六部門聯(lián)合發(fā)布《加快推進房屋建筑和市政基礎設施工程實行工程擔保制度》（建市【2019】68號），明確提出：推行工程保函替代保證金。對于投標保證金、履約保證金、工程質(zhì)量...
裁判依據(jù)1住房和城鄉(xiāng)建設部財政部建設工程質(zhì)量保證金管理辦法 第一條 為規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《國務院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》和...
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