1、物業(yè)費(fèi)收取之前提前在小區(qū)醒目處粘貼物業(yè)費(fèi)收取溫馨提示，提前告知小區(qū)各位業(yè)主、租戶(hù)將收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，讓業(yè)主、租戶(hù)有個(gè)心理準(zhǔn)備; 2、先了解小區(qū)業(yè)主的入住、裝修等情況，制定催費(fèi)計(jì)劃，針對(duì)情況對(duì)癥下藥;先催收已經(jīng)裝修入住業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，再催收未入住業(yè)主的物業(yè)費(fèi); 3、與小區(qū)業(yè)主處好關(guān)系，日常工作注意禮貌禮節(jié)，業(yè)主需要幫助的主動(dòng)伸出援助之手，業(yè)主室內(nèi)工程遺留問(wèn)題等訴求第一時(shí)間聯(lián)系處理，及時(shí)進(jìn)行業(yè)主回訪，熱情接待每一位業(yè)主，進(jìn)行業(yè)主入住拜訪，還有就是保持微笑很重要; 4、在與業(yè)主的溝通交流過(guò)程中分析業(yè)主的心態(tài)，摸石頭過(guò)河，對(duì)待不同業(yè)主使用不同方法，注意說(shuō)話技巧，業(yè)主不明白的問(wèn)題耐心進(jìn)行解釋;最重要一點(diǎn)，心態(tài)很重要，不能因?yàn)闃I(yè)主幾句反駁的話而使自己失去理智，加大了物業(yè)費(fèi)的催收難度; 5、采取上門(mén)催收、電話催收、短信催收方式相結(jié)合，每次進(jìn)行催收都要在筆記本上做好催收紀(jì)錄，根據(jù)與業(yè)主的對(duì)話內(nèi)容調(diào)整催收策略; 6、熟悉物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容以及物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》、《物權(quán)法》、最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》以及地方頒布的一些相關(guān)法規(guī)，與業(yè)主溝通時(shí)才能有話可說(shuō); 7、熟記各類(lèi)戶(hù)型物業(yè)費(fèi)情況，業(yè)主問(wèn)起能第一時(shí)間進(jìn)行回答，面對(duì)少數(shù)業(yè)主的刁難，不卑不亢。

物業(yè)費(fèi)的催繳技巧方法(物業(yè)催費(fèi)流程及和技巧分享)

1、主動(dòng)積極的原則就是勇于承擔(dān)責(zé)任，這是其它習(xí)慣的基石。　　一個(gè)人只有敢于去承擔(dān)為業(yè)主服務(wù)的責(zé)任，要和欠費(fèi)業(yè)主建立彼此信任，就要時(shí)刻牢記催費(fèi)的目標(biāo)知——真心實(shí)意的幫助他們獲得他們想要的。　　 2、物業(yè)人員和業(yè)主都生活于一個(gè)共同的小區(qū)，基于物業(yè)合同而成為服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系。　　目前道，社會(huì)中出現(xiàn)的物業(yè)公司、物業(yè)人員與業(yè)主的矛盾，比如收費(fèi)矛盾、停車(chē)矛盾、裝修管理矛盾等，成為物業(yè)人員有效開(kāi)展物業(yè)管理，與業(yè)主建立良好關(guān)系一道屏障。　　幫助欠費(fèi)業(yè)主認(rèn)識(shí)到他們真正的需求是什么？　　以提出問(wèn)題并認(rèn)真傾聽(tīng)的方法......

如何催繳物業(yè)費(fèi)技巧(物業(yè)費(fèi)催繳經(jīng)驗(yàn)分享)

1、主動(dòng)積極的原則就是勇于承擔(dān)責(zé)任，這是其它習(xí)慣的基石。　　一個(gè)人只有敢于去承擔(dān)為業(yè)主服務(wù)的責(zé)任，要和欠費(fèi)業(yè)主建立彼此信任，就要時(shí)刻牢記催費(fèi)的目標(biāo)知——真心實(shí)意的幫助他們獲得他們想要的。　　 2、物業(yè)人員和業(yè)主都生活于一個(gè)共同的小區(qū)，基于物業(yè)合同而成為服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系。　　目前道，社會(huì)中出現(xiàn)的物業(yè)公司、物業(yè)人員與業(yè)主的矛盾，比如收費(fèi)矛盾、停車(chē)矛盾、裝修管理矛盾等，成為物業(yè)人員有效開(kāi)展物業(yè)管理，與業(yè)主建立良好關(guān)系一道屏障。　　幫助欠費(fèi)業(yè)主認(rèn)識(shí)到他們真正的需求是什么？　　以提出問(wèn)題并認(rèn)真傾聽(tīng)的方法......

物業(yè)催費(fèi)技巧(物業(yè)催費(fèi)技巧ppt)

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