原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳（當前主要采用方式）（1）適用范圍：入住、未入住均可。
　　（2）優點：適用范圍廣，快捷、便利、可多次使用。
　　（3）缺點：沒有面對面好溝通，受通話時間、彼此情緒等影響。
　　不如面對面溝通，能給對方制造更大的壓力。
　　物管費催繳應貫穿在日常的工作中，實施在每一次業主來訪的接待中。
　　三、心理準備1、認識幾種情緒（1）抵觸A、心理解析：對催繳物管費工作排斥、不主動不積極，甚至消極的認為業主就不應該、不可能交物管費。
　　B、表現形式：應付了事，效果不佳。
　　C、合理心態：物業的工作職責就包括物管費觜；前期的維保修類工作固然重要，但物管費工作是業主對我們工作的肯定形式；那些因工程遺留問題拒交物管費的業主其實誤解和混淆了物管費乃至物業服務的內涵。
　　（2）恐懼。
　　A、心理解析：對打電話給業主、特別是催費工作心生膽怯和恐懼。
　　B、表現形式：打電話磨磨蹭蹭、羞羞答答，渴求業主理解（這是我的工作，某某大哥您就幫幫我吧）的很為難的言語表現。
　　C、合理心態：欠債還錢、天經地義；如果我是業主，別人給我打電話催費，我心里也會虛；打了再說唄，今后他們還需要我的服務呢；打多了就習慣了。
　　多打打電話就習慣了，不害怕了。
　　（3）怕拒絕A、心理解析：業主不交怎么辦？
　　業主提工程問題怎么辦？
　　業主罵我怎么辦？
　　B、表現形式：業主提出刁難問題、無理取鬧便啞口無言。
　　一旦遭拒，自信心受挫。
　　C、合理心態：不交拉倒，我

怎么催交物業費的技巧(催交物業費怎么說)

如果是催繳物業費的話，可以跟業主采取訴苦的方式，說你們物業人員有多么不容易，如果業主比較心善的話，就會繳納物業費用。 催繳物業費，可以這樣去做。 按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。 催繳的技巧如下： 收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風； 做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費； 平時和業主建立友好關系，對于業主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決； 加強收費培訓工作，每天成員一起開會......

如何催繳物業費技巧，怎么催繳物業費的技巧

物業費用催繳的技巧和方法 物業費用催繳的技巧和方法有很多，好讓工作人員及時催繳業主物業費，對于物業公司來說不僅有助于降低物業人員工資的成本，還能解決物業人員因缺乏繳費能力而造成的長期無法入住，浪費大量人力、財力，而且還要安撫好業主們的情緒，促進業主更好地繳納物業費。物業費的催繳技巧及方法有哪些？小編下面為大家整理出來這些方法和方法，供業主們參考。物業費的催繳技巧１、詢問物業費能不能提前還物業費物業管理的業主在繳納物業費的時候，前期往往以各種方式在公共區域內，物業小區交通花園、居民社區、......

收到物業費催交律師函不交錢會怎么樣(收到物業費催交律師函不交錢會怎么樣)

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。 接到物業催繳物業費的律師函后，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理由合法依據認......