
這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了
以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費
1、因為房屋質量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)
4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目
如果不是上面的那些情況不交物業(yè)費那么
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。
若違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
對此,最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條
進一步規(guī)定,經書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。
物業(yè)服
務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受
相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。
因此,業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)
費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
跟我一樣 銀行連個電話都不打 很容易造成逾期現(xiàn)象
這就要看合同上怎么寫的。首先要依合同約定,除非合同約定違反法律強制性規(guī)定。沒有約定的,一般都是房子和車位一起退。關于購買車位逾期違約金,如果不解除協(xié),違約金怎么算已經逾期一年了超過30日 ,乙方(銀行)都有權解除和你的按揭合同了 ,難道他還沒跟你解除嗎?如果銀行同意讓你繼續(xù)履約,那么違約金是按實際逾期天數(shù)算 望采納?...
沒有產權的車位,購買的是使用權,如符合合同約定或法律規(guī)定解除條件的,可以起訴解除合同。...
首先,起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 其次,起訴應當遞交起訴狀,起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息......

這就要看合同上怎么寫的。首先要依合同約定,除非合同約定違反法律強制性規(guī)定。沒有約定的,一般都是房子和車位一起退。
可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書,在其后三個月合法期限內開發(fā)商仍不能交房的,你有權要求退房,開放商應該合同約定返還你已付的房款及產生的活期利息,約定有違約金的,一并賠付.
不知道你的逾期是指多長時間,實踐中,多數(shù)商業(yè)銀行把對3次以內,且每次期限最長不超過60天的還款,視為正常還款,會記入信用報告,但不會因此而拒絕授信申請(貸款)。 像你這種情況,如果你的財力證明沒有問題,那么應該是能貸下款的,但貸款利息肯定...
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地...
就是乙方沒交錢,甲方不但可以不交鋪給乙方,還要讓乙方賠錢房子和車位逾期90天,合同上寫的逾期90天可以退,可以只退車位,不退房嗎這就要看合同上怎么寫的。首先要依合同約定,除非合同約定違反法律強制性規(guī)定。沒有約定的,一般都是房子和車位一起退。...
起訴狀的專業(yè)性強,建議咨詢律師后委托律師代書,減少風險。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定,起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、...
不,但是你已經被列入黑名單了。請償還它。關于購買車位逾期違約金,如果不解除協(xié),違約金怎么算逾期一年超過30天,乙方(銀行)有權與你解除抵押合同。他還沒和你分手嗎?如果銀行同意讓你繼續(xù)履行合同,違約金是否按照實際逾期天數(shù)計算?購買車位逾期違約...
可以的 只需要繳納實際租用期間的租金 但提前解約系違約行為,要承擔違約責任 具體合適不你自己算一算帳 我是房東,,這里的提前30天通知對方.......