小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)（買(mǎi)了車(chē)位每個(gè)月還要交管理費(fèi)嗎）

一、小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)　　小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)即停車(chē)用地總面積需要按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。如果開(kāi)發(fā)商出售給一個(gè)業(yè)主兩個(gè)或兩個(gè)以上的車(chē)位，沒(méi)有買(mǎi)到車(chē)位的業(yè)主可以向法院申訴合同無(wú)效。住宅區(qū)應(yīng)盡量分配地下的車(chē)庫(kù)，地上停車(chē)率不應(yīng)高于25％，地上停車(chē)不能停在小區(qū)的公共綠地上。二、買(mǎi)了車(chē)位每個(gè)月還要交管理費(fèi)嗎　　買(mǎi)了車(chē)位每個(gè)月一般還要交車(chē)位管理費(fèi)。買(mǎi)車(chē)位和交管理費(fèi)是兩個(gè)概念。買(mǎi)車(chē)位是業(yè)主向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的所有權(quán)，而管理費(fèi)一般是由物業(yè)公司收取，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是物業(yè)公司的管理與服務(wù)，比如物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)......

你家有停車(chē)位么？你知道小區(qū)地面車(chē)位歸誰(shuí)所有么？最高院告訴你！

我們都知道，現(xiàn)如今，買(mǎi)房難，買(mǎi)車(chē)位也很難！很多人貸款幾十萬(wàn)，好不容易買(mǎi)了房，卻買(mǎi)不起車(chē)位了，一個(gè)車(chē)位少則10萬(wàn)，多則幾十萬(wàn)，比車(chē)子價(jià)格還高，還不能貸款，所以有房的已經(jīng)不能算壕了，有房又有車(chē)位的才是真壕啊！而沒(méi)車(chē)位的就只能停在小區(qū)了，可是在小區(qū)停車(chē)要收停車(chē)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)物業(yè)各執(zhí)一詞，誰(shuí)說(shuō)誰(shuí)有理，那到底房地產(chǎn)開(kāi)放商有權(quán)出售小區(qū)地面車(chē)位嗎？現(xiàn)在終于有答案了！最高法院裁定：地面停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有，開(kāi)放商不能以各種理由和原因出售。圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)通常來(lái)說(shuō)，一個(gè)小區(qū)有兩種車(chē)位，一種是規(guī)劃內(nèi)的，歸開(kāi)發(fā)商......

無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)法院可以拍賣(mài)嗎(車(chē)庫(kù)沒(méi)房產(chǎn)證法院能拍賣(mài)嗎)

無(wú)產(chǎn)權(quán)證的地下車(chē)庫(kù)或者車(chē)位不受保護(hù)，當(dāng)發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車(chē)位私下賣(mài)掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。 這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的共有車(chē)位買(mǎi)賣(mài)不受物權(quán)法保護(hù)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請(qǐng)撤消發(fā)展商對(duì)這些共有車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)合同。合同撤消后，購(gòu)買(mǎi)這些私賣(mài)車(chē)位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。一旦房地產(chǎn)商跑路，業(yè)主的錢(qián)就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。 地下車(chē)庫(kù)或者車(chē)位因?yàn)闆](méi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，有可能被開(kāi)發(fā)商二次甚至多次銷(xiāo)售，有的開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)辦理這個(gè)確權(quán)手續(xù)，使得買(mǎi)了車(chē)位的小業(yè)主始終拿不到產(chǎn)權(quán)證......