車位分情況，地上車位是沒產權的，地下車位如果是人防工程也沒產權，如果不是就有產權，由開發商買賣。 地上的車位是沒有產權的，即使用來賣買，收益也歸所有業主所有，所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證，也可以自己去稅務機關交契稅等費用后，去地方的房產中心辦車位產權證。地下產權車位只有產權證，沒有土地證。 地面車位 1、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。 《物權法》第74條第3款的規定，可以分為兩個部分： 第一，占用小區共有的道路或其他場地修建的車位，也包括規劃內違規將業主共有部分劃為車位的部分，屬于業主共有。 第二，規劃外新增加的車位，只要是占用業主共有的地方，那么新增加的車位歸全體業主共有，而不允許房地產開發商或物業公司處分轉讓。如果開發商是利用業主共有部分新增加的是車庫，也應屬于業主共有；反之，屬于投資建設者所有，其處分應首先滿足業主的需要，業主通過和開發商協商得到該車庫。 2、開發商或物業公司無權處分共有車位 開發商和物業公司不得在小區的公共區域任意設立和經營停車位，只有在業主大會的決議許可下才能設立或經營車位，并且所得費用應當歸全體業主所有，不過物業公司在業主大會的委托下，可收取一定的管理費，不得將停車位價金據為己有。沒有無權利的義務,也沒有無義務的權利。既然物業公司收取了管理費，就應該對小區內所停放的汽車負有相應的管理責任；如果丟失或損壞，就要根據其過錯和管理費的高低等情形承擔相應的賠償責任。 本條內容來源于：建筑工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

車位交付超過時間有逾期嗎(車位交付超過時間有逾期嗎)

一般來說，車位可以很容易很簡單的分為兩種，一種可以出示產權證，一種不能出示產權證。【/br/】所以大家在購買車位的時候，一定要擦亮眼睛，清楚自己是否簽訂了機動車車位購買協議、車位租賃協議或者使用權轉讓協議。【/br/】不能發產權證的常見車位也可以簡單分為兩種。一個是已經納入公攤面積的車位。【/br/】只要是納入公攤的，從法律上來說都屬于不能發產權證的車位，因為是全體業主共有的。所以，這種車位不能購買，只能租賃。另一個是人防車位。人防車位不同于其他車位，有其特殊性。因為人防車位占用的區域屬于人防工......

無產權的車庫法院可以拍賣嗎(車庫沒房產證法院能拍賣嗎)

無產權證的地下車庫或者車位不受保護，當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉，由于這些產業并非屬于發展商的，業主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后，購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商跑路，業主的錢就存在追不回的風險。 地下車庫或者車位因為沒辦理產權登記，有可能被開發商二次甚至多次銷售，有的開發商遲遲沒辦理這個確權手續，使得買了車位的小業主始終拿不到產權證......

地下車位有產權嗎(購買地下車位有產權嗎)

1、《物權法》對地下車位的權屬問題采納了約定歸屬說的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產權證，該小區業主所購買的地下車位也受到法律的保護。 2、《物權法》第一百三十六條：建設用地使用權可以在土地的地表、地下或者地上分別設立的規定，終于確立了建設用地可分為地上、地表、地下不同......