
車位分情況,地上車位是沒產權的,地下車位如果是人防工程也沒產權,如果不是就有產權,由開發商買賣。 地上的車位是沒有產權的,即使用來賣買,收益也歸所有業主所有,所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證,也可以自己去稅務機關交契稅等費用后,去地方的房產中心辦車位產權證。地下產權車位只有產權證,沒有土地證。 地面車位 1、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。 《物權法》第74條第3款的規定,可以分為兩個部分: 第一,占用小區共有的道路或其他場地修建的車位,也包括......
無產權證的地下車庫或者車位不受保護,當發展商把廣大業主共有的車位私下賣掉,由于這些產業并非屬于發展商的,業主最后拿到手的只是一紙合同,而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護,小區業主有權向法院申請撤消發展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后,購買這些私賣車位的業主只能向發展商追討購車位款項。一旦房地產商跑路,業主的錢就存在追不回的風險。 地下車庫或者車位因為沒辦理產權登記,有可能被開發商二次甚至多次銷售,有的開發商遲遲沒辦理這個確權手續,使得買了車位的小業主始終拿不到產權證......
1、《物權法》對地下車位的權屬問題采納了約定歸屬說的觀點,即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下,要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬:只要地下停車位不屬于地下人防工程,只要是由開發商投資建造,建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中,而且地下車位的面積未計入公攤面積,那么即使沒有產權證,該小區業主所購買的地下車位也受到法律的保護。 2、《物權法》第一百三十六條:建設用地使用權可以在土地的地表、地下或者地上分別設立的規定,終于確立了建設用地可分為地上、地表、地下不同......

一般來說,車位可以很容易很簡單的分為兩種,一種可以出示產權證,一種不能出示產權證。【/br/】所以大家在購買車位的時候,一定要擦亮眼睛,清楚自己是否簽訂了機動車車位購買協議、車位租賃協議或者使用權轉讓協議。【/br/】不能發產權證的常見車位...
1、《物權法》對地下車位的權屬問題采納了約定歸屬說的觀點,即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下,要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬:只要地下停車位不屬于地下人防工程,只要是由開發商投資建造,建造成本也未攤入住宅...
一、小區停車位國家標準 具體定價形式由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門根據本行政區域內機動車保有量和停放服務供求關系確定。 停車費的收費標準,應機動車停放服務收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價,三種定價形式。其...
一、小區車位配比標準 小區車位配比標準即停車用地總面積需要按規劃人口的每人0.8平方米至1平方米設計。如果開發商出售給一個業主兩個或兩個以上的車位,沒有買到車位的業主可以向法院申訴合同無效。住宅區應盡量分配地下的車庫,地上停車率不應高于2...
法院是可以查封沒房產證的房子的。 1、未取得房產證的房屋,法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 2、未登記的建筑物和土地使用權,依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。 3、雖然沒有產權證書,但...
此前經爆料,某小區開發商強制長租車位,業主與開發商需要簽署20年租賃合同,價格在19-21萬之間,另外每月還要交930元管理費,且同時要求20年的費用一次性交清,700多余停車位因此閑置,業主不買不能停車。據悉該小區的價格也比周邊小區貴十多...
當然可以啊,有的部分你自己個人處理就可以,比如銀行卡,個人首飾啊,但是比如房產就不可以自己處理,房產的處理必須所有具備繼承權的人都到場才能辦理。公證的用處主要就是防止糾紛。
地下車位沒有產權不能買賣,租吧。 總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。...
小區地面上車位 1、小區建筑區劃內規劃建設的車位 建筑區的范圍內規劃的車位是歸開發商所有,意思就是在小區的建筑規劃設計時,就劃為車位的,這種車位是有產權的,沒有交易前十屬于開發商的。這種有產權的車位,是可以購買后單獨辦理產權的,所以這類的...