
第一個(gè)坑房子漲價(jià)了,房主毀約了▼《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以說(shuō),即使房?jī)r(jià)上漲,賣方也不可未經(jīng)協(xié)商擅自違約,咱老百姓有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。案例外地人張某委托父親的同學(xué)徐某,代為出售位于經(jīng)區(qū)的一處房產(chǎn),之后,徐某又委托中介機(jī)構(gòu)居間出售,張某對(duì)此知情并認(rèn)可。在征得徐某同意的情況下,中介機(jī)構(gòu)代張某與辛某簽訂定房協(xié)議書,房屋價(jià)格為70萬(wàn)元,辛某向中介機(jī)構(gòu)支付了定金2萬(wàn)元,購(gòu)房款2萬(wàn)元。之后,辛某、張某......
車位只有本小區(qū)業(yè)主才能買,因?yàn)樾枰粋€(gè)房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)一個(gè)車位。不是本小區(qū)的業(yè)主只能買到使用權(quán),是辦不了證的。...
樓盤名稱:鄭州融創(chuàng)城開(kāi)中原宸院城市:鄭州樓盤位置:開(kāi)元路與天河路交叉口路西開(kāi)發(fā)商:河南中之祥置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限:70年建筑類型:多層,高層,公交線路:處于地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線及地鐵3號(hào)線雙地鐵交會(huì)處規(guī)劃信息:其占地面積為506892平方米,容積率,綠化率0%,共16棟樓,停車位周邊配套:周邊規(guī)劃有商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、公園等生活配套,為惠濟(jì)區(qū)醇熟高端居住板塊(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準(zhǔn)。)買新房,就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)...
有產(chǎn)權(quán)的車位能買嗎.jpg)
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題 1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題 1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問(wèn)題:1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,由于沒(méi)有房產(chǎn)證,毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。2.有被拆除的風(fēng)險(xiǎn),面臨隨時(shí)被政府無(wú)償拆除和沒(méi)收的可能。3.沒(méi)有落戶功能和金融屬性,小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款,而且轉(zhuǎn)手也難。
買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問(wèn)題:1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,由于沒(méi)有房產(chǎn)證,毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。2.有被拆除的風(fēng)險(xiǎn),面臨隨時(shí)被政府無(wú)償拆除和沒(méi)收的可能。3.沒(méi)有落戶功能和金融屬性,小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款,而且轉(zhuǎn)手也難。
買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問(wèn)題:1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,由于沒(méi)有房產(chǎn)證,毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。2.有被拆除的風(fēng)險(xiǎn),面臨隨時(shí)被政府無(wú)償拆除和沒(méi)收的可能。3.沒(méi)有落戶功能和金融屬性,小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款,而且轉(zhuǎn)手也難。
一、什么是回遷房? 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合...
集體產(chǎn)權(quán)房可以買,但是需要注意房產(chǎn)證是集體房產(chǎn)證,并不是集體土地使用證。 因?yàn)榧w房產(chǎn)證一般是單位集資房,例如學(xué)校給老師修的福利房這類的。購(gòu)買這種房子是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)閱挝粌?nèi)部有產(chǎn)權(quán)人名冊(cè),且畢竟你不是那個(gè)集體里的人。所以在購(gòu)買此類房產(chǎn)...
什么是共有產(chǎn)權(quán)住房及產(chǎn)權(quán)歸屬;共有產(chǎn)權(quán)就是有2人或多人的房產(chǎn)權(quán),就是屬房產(chǎn)有權(quán)共有。。。 產(chǎn)權(quán)歸屬,是指在房產(chǎn)證上有名字的,就是屬國(guó)家法定的歸屬權(quán)。即是房產(chǎn)屬房產(chǎn)證上有名字人的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。
可以買。但是存在風(fēng)險(xiǎn)。 房東現(xiàn)在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證,就無(wú)法將房產(chǎn)過(guò)戶給你。如果以后房東反悔了,或者將房子另外賣給了其他人,對(duì)你來(lái)說(shuō),將是一件很麻煩的事情。或者,房東干脆就消失不見(jiàn),。。。總之非常的麻煩。 建議不購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。 如果確實(shí)要...
隨著國(guó)家買房政策的變更,現(xiàn)如今房?jī)r(jià)越來(lái)越貴,很多想買房的公民都會(huì)面臨買房的壓力,普通的商品房購(gòu)買壓力巨大,所以大部分人就選擇了去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,但是很多人又會(huì)產(chǎn)生一個(gè)重要的疑慮,就是小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎,買小產(chǎn)權(quán)房子又會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn),接下來(lái)瑞律小...