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小產權的房子能買嗎

2023-06-06 21:24發布

小產權的房子能買嗎

買小產權房存在三大問題:1.容易發生產權糾紛,由于沒有房產證,毀約風險很大。2.有被拆除的風險,面臨隨時被政府無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性,小產權房不能落戶不能貸款,而且轉手也難。

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最好不要買小產權的房子。所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 購買小產權房需要注意哪些問題 1、根據建委發出購房風險提示指出,使用權、鄉產權、小產權的房屋無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。 2、像小產權中的鄉產房、村產房等并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷,購房人......

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