
目前,小產(chǎn)權(quán)房多分布在郊區(qū),價(jià)格相比市區(qū)要低很多。在目前許多城市市區(qū)房?jī)r(jià)高企的情況下,小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常誘人。 與此同時(shí),便利的交通也是小產(chǎn)權(quán)房熱賣的一個(gè)重要因素。小產(chǎn)權(quán)房雖然多分布在郊區(qū),但是隨著城市交通等市政配套設(shè)施的完善,特別是地鐵等軌道交通的推動(dòng),以往郊區(qū)空間距離遠(yuǎn)的劣勢(shì)正在逐漸被扭轉(zhuǎn),這使得購房者更樂于選擇這種房源。此外,小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目建設(shè)上存在的權(quán)力尋租空間也是小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止的一個(gè)重要原因。 據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,北京小產(chǎn)權(quán)房主要集中在順義、懷柔、密云等遠(yuǎn)郊區(qū),房?jī)r(jià)多在每平方米250......
北京人可以買小產(chǎn)權(quán)房子嗎? 全國(guó)人民都能去買小產(chǎn)權(quán)的房子,所為小產(chǎn)權(quán)的房子其實(shí)就是農(nóng)村土地在沒有規(guī)劃沒有審批的情況下私搭亂建的房屋,不被國(guó)家承認(rèn),也不受法律保護(hù),如果國(guó)家規(guī)劃要征地或者拆遷,將拿不到任何補(bǔ)償(屬于農(nóng)村所有地,補(bǔ)償歸當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)和村民),買是可以買,只要你家里關(guān)系后臺(tái)夠硬,不怕被拆,不怕被起訴挨官司就行(法律規(guī)定,農(nóng)村土地及宅基地只允許農(nóng)業(yè)戶口人員承包生產(chǎn),其土地及地上所有建筑,均禁止私搭亂建及出售轉(zhuǎn)讓)...
一般來說小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建起來的房子,并且按照現(xiàn)在的政策,政府一般是不支持買賣的,并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā),因此做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。...
權(quán)別墅北京小產(chǎn)權(quán)別墅哪里有.jpg)
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋,小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產(chǎn)證,因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán),故法院就無法對(duì)其查封。 國(guó)土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法...
目前,小產(chǎn)權(quán)房多分布在郊區(qū),價(jià)格相比市區(qū)要低很多。在目前許多城市市區(qū)房?jī)r(jià)高企的情況下,小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常誘人。 與此同時(shí),便利的交通也是小產(chǎn)權(quán)房熱賣的一個(gè)重要因素。小產(chǎn)權(quán)房雖然多分布在郊區(qū),但是隨著城市交通等市政配套設(shè)施的完善,特別是地...
導(dǎo)讀:根據(jù)我國(guó)《憲法》規(guī)定,土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有,所以土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán),根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同,土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等。這三種情況又有什么區(qū)別呢?一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)?一...
異地搬遷戶什么意思 異地搬遷戶什么意思呢?我們先從新建立的人口中劃分組合辦理戶口,二者的差異如下圖所示(圖一:新建立的人口),表明了住房條件、落戶地、遷移人口戶口組合、戶籍所在地、居住地都是一個(gè)辦理中心管轄內(nèi),非本轄區(qū)的戶口辦理是...
法拍房可以正常申請(qǐng)按揭貸款,何謂正常,就是貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣,你買二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策,購買首套房產(chǎn),普通住宅最高可貸款65%,非普通住宅最...
什么叫小產(chǎn)權(quán)房 可以購買嗎 什么叫小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎?在購買之前,要認(rèn)真了解這個(gè)問題。什么叫小產(chǎn)權(quán)房?有意購買小產(chǎn)權(quán)房的人,必須要熟知小產(chǎn)權(quán)房的購買條件。這是一個(gè)至關(guān)重要的問題。 現(xiàn)在很多地方都有小產(chǎn)權(quán)房的購買限制和...
小產(chǎn)權(quán) 顧名思義 大產(chǎn)權(quán)就是把那地都買下來了 自蓋房開始 能使用70年 小產(chǎn)權(quán)的地不是自己的 也不能進(jìn)行買賣 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)特殊 因此過戶不是由個(gè)地方房地局過戶 是有單位 村 街道 或者手寫個(gè)過戶的說明 因此 糾紛問題頻繁 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)...
小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的,甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn),如果購房者購買了,會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢?1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因,小產(chǎn)權(quán)只有居住功能,就連購房貸...
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房一般是指依法不能取得相應(yīng)的物權(quán)登記,無法實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)效力的房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋交易是違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的,對(duì)買房人來說存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的,如果買房人堅(jiān)持要買此類房屋,簽訂一份詳盡的房屋買賣合同,對(duì)維護(hù)雙方的...