目前，“小產權房”多分布在郊區，價格相比市區要低很多。在目前許多城市市區房價高企的情況下，“小產權房”的價格優勢非常誘人。 與此同時，便利的交通也是“小產權房”熱賣的一個重要因素。“小產權房”雖然多分布在郊區，但是隨著城市交通等市政配套設施的完善，特別是地鐵等軌道交通的推動，以往郊區空間距離遠的劣勢正在逐漸被扭轉，這使得購房者更樂于選擇這種房源。此外，“小產權”項目建設上存在的權力尋租空間也是“小產權房”屢禁不止的一個重要原因。 據權威機構統計顯示，北京小產權房主要集中在順義、懷柔、密云等遠郊區，房價多在每平方米2500元至4000元之間，這僅為四環內動輒上萬元的商品房價格的25%至30%。以通州為例，通州區的小產權普通住宅均價為每平方米3400多元，而該區域內五證齊全的普通住宅項目銷售均價為每平方米5600多元。如果在通州區購買一套100平方米的普通商品住宅，所需的購房款和稅費將比小產權項目多出20多萬元。記者從“鏈家地產”在北京門頭溝、順義、房山的門店了解到，今年前四個月，以上區域的小產權房成交量起碼比去年同期上漲了兩成以上。

小產權的房子能買嗎(小產權的房子能買嗎有保障嗎北京)

最好不要買小產權的房子。所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 購買小產權房需要注意哪些問題 1、根據建委發出購房風險提示指出，使用權、鄉產權、小產權的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。 2、像小產權中的鄉產房、村產房等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人......

北京小產權別墅(北京小產權別墅哪里有)

急！北京購買小產權房子問題？,應該可以的，我有一套房子就是小產權的可以接收戶口的，你還要看你所在的派出所可不可以接收，你可以去先問一問，一般都可以的。因為現在北京人戶分離的 買北京小產權房的朋友 有后悔的嗎,現在看了北京沙河一個小產權的房，有房屋所有證，村民榮譽證，房屋所有合同小產權就是沒有國家合法的房屋所有權證又稱：房產證，是由建委會發放的， 外地戶口能買北京小產權房嗎？,我是外地的，最近北京房價飆升，實在是太貴了~~~小產權房相對便宜些，想問小產權就是房子是你的，到期了可以交錢繼續住。大產權......

北京小產權最新政策(小產權新政策的最新消息)

北京人可以買小產權房子嗎？ 全國人民都能去買小產權的房子，所為小產權的房子其實就是農村土地在沒有規劃沒有審批的情況下私搭亂建的房屋，不被國家承認，也不受法律保護，如果國家規劃要征地或者拆遷，將拿不到任何補償（屬于農村所有地，補償歸當地村鎮和村民），買是可以買，只要你家里關系后臺夠硬，不怕被拆，不怕被起訴挨官司就行（法律規定，農村土地及宅基地只允許農業戶口人員承包生產，其土地及地上所有建筑，均禁止私搭亂建及出售轉讓）...