小產(chǎn)權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 要想辦理二手房贈與、繼承等相關手續(xù)，住房局只認可產(chǎn)權證和土地證，其他的證明都不認可。 擴展資料 案例： 8年前來石務工的王先生一家在省會一小區(qū)買下一套二手的兩室小產(chǎn)權房，1個月前王先生和愛人在一場交通意外中去世。能否繼承父母留下的這套房子成為王先生女兒王麗(化名)現(xiàn)在最擔憂的事。 “父母生前買的這套房子一直沒有房產(chǎn)證，僅有一張與村委會簽訂的購房合同。”王麗說，前幾天她去房管局咨詢房產(chǎn)繼承一事時得知，因為沒有房屋所有權證，她辦理不了合法的房產(chǎn)繼承。 王麗欲繼承的這套房子實際就是老百姓說的小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房的最大問題在于交易后的產(chǎn)權歸屬。但近幾年小產(chǎn)權房屢禁不止，像王麗這樣面臨房屋繼承問題的并非少數(shù)。 “要想辦理二手房贈與、繼承等相關手續(xù)，住房局只認可產(chǎn)權證和土地證，其他的證明都不認可。”石市住房局產(chǎn)權中心相關人士表示，辦理二手房繼承必須提交房屋所有權證、當事人身份證、繼承公證書、見證書、戶型圖復印件等，缺一不可。 河北省國土資源廳土地利用處相關人士也表示，小產(chǎn)權房從一出生就被打上了違法標簽，盡管私下買賣也簽署了買賣合同，但仍得不到法律保護。 對王麗想要辦理繼承一事，霍繼強表示，她只擁有房屋居住權。一旦原房主要求王麗搬出或原房主侵占該房屋拆遷賠償款的話，王麗僅可以通過律師從繼承法和履行合同義務方面維護自己的權益。由于所購小產(chǎn)權房得不到法律的認可和保護，無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶。 參考資料來源：鳳凰網(wǎng)--小產(chǎn)權房遭遇繼承難題 律師稱買小產(chǎn)權房風險 參考資料來源：百度百科--房產(chǎn)過戶

小產(chǎn)權的房子怎么繼承(小產(chǎn)權的房子怎么繼承居住權)

小產(chǎn)權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 要想辦理二手房贈與、繼承等相關手續(xù)，住房局只認可產(chǎn)權證和土地證，其他的證明都不認可。 擴展資料 案例： 8年前來石務工的王先生一家在省會一小區(qū)買下一套二手的兩室小產(chǎn)權房，1個月前王先生和愛人在一場交通意外中去世。能否繼承父母留下的這套房子成為王先生女兒......

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首先，你這是不是小產(chǎn)權房，如果是的話無法辦理房產(chǎn)證，也就不好談繼承了。 其次，如果你這是屬于小產(chǎn)權房，雖然不用繳納繼承過戶的稅費，但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無據(jù)，但是一般轉合同都是收費的。 補充，由于是小產(chǎn)權房在法律救濟途徑方面還真的不好尋求，不過即使不改合同，你的侄子住在里面，按照當初購房合同及你哥哥的死亡證明和現(xiàn)實繼承關系組成的證據(jù)鏈也可以證明你的侄子是該房屋的所有權人（雖然不辦證的小產(chǎn)權房談不上所有權，無法交易，但是在遇到拆遷等問題時，該證據(jù)鏈可起到一定......

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小產(chǎn)權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 要想辦理二手房贈與、繼承等相關手續(xù)，住房局只認可產(chǎn)權證和土地證，其他的證明都不認可。 擴展資料 案例： 8年前來石務工的王先生一家在省會一小區(qū)買下一套二手的兩室小產(chǎn)權房，1個月前王先生和愛人在一場交通意外中去世。能否繼承父母留下的這套房子成為王先生女兒......