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劃撥土地的房子能買嗎

2023-06-06 08:16發布

劃撥土地的房子能買嗎

只要劃撥土地建房能夠辦理房產證,通常情況下是可以購買的。但是購房者需要注意購買劃撥土地的房子是需要面臨很多風險的,購房者可以了解風險和應對策略之后再決定是否購買。 劃撥土地的性質一般比較特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性質的房屋,例如小產權、單位福利房等,因此辦理過戶具有一定困難,可能會被國土局拒絕。另外還有的土地是集體所有,即便可以交易,還有一系列流程要走。 如果等到過戶的環節,購房者已經交了很大一部分的房款,這個時候才發現無法過戶,追回款項變得十分困難。就算通過訴訟的方式來解決,也要面臨更多時間成本。 擴展資料: 注意事項: 《城市房地產管理法》第四十條規定:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按規定報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務院規定將轉讓所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定,土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的,應當征得出讓方同意,并經土地管理部門和城市規劃部門批準,依照相關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理登記。 參考資料來源:百度百科-土地使用權劃撥

法院拍賣劃撥土地可以蓋房嗎(法院拍賣的土地劃撥的房子能買嗎)

你說的劃撥是指國有土地使用權轉移的一種方式,早期的土地主要是劃撥,也有協議出讓的,現在更多的是有償出讓。 至于能不能蓋房子要看當時的土地劃撥文件要求是怎么寫的了,有的劃撥是給企業蓋廠房什么的,就不能蓋商品房出售。 商業用地也可以蓋啊,只不過這塊地上所有的手續都是按照商業要求的,比如規劃里的建筑高度,層高,面寬進深,消防等等...

什么是劃撥土地的房子 這種房子可以買嗎?

隨著房地產市場的變化,劃撥土地上房產進入流通市場的現象層出不窮,隨之產生的矛盾糾紛也愈演愈烈。那么什么是劃撥土地的房子呢?劃撥土地的房子能買嗎?快來跟小編一起來了解一下吧。  什么是劃撥土地的房子?  劃撥土地的房子,是指經縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。  劃撥土地的房子能買嗎?  答案是肯定的,就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金,然后這個房子就會有契證,你以后買賣就不在需要交了具體......

劃撥土地交出讓金后能買嗎

劃撥土地交出讓金后能買嗎依據我國相關法律的規定,劃撥取得國有土地使用權后,經經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,交納土地出讓金后是可以轉讓的。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條?劃撥土地使用權,除本條例第四十五條規定的情況外,不得轉讓、出租、抵押。第四十五條?符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物,其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;(二)領有國有土......

劃撥土地的房子能買嗎


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