
現(xiàn)在還是有人會(huì)選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較低。如果是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房來自住的話,可以根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)情況來選擇,畢竟商品房?jī)r(jià)格比較高的情況下,便宜的小產(chǎn)權(quán)也能讓資金有限的人先安家。如果決定購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)了,下面說一些購(gòu)買的建議。如果一定要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話,我建議大家在選購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)候要注意查看小區(qū)的規(guī)模,優(yōu)選規(guī)模大的項(xiàng)目,因?yàn)橐?guī)模越大政府想拆除面臨的阻力越大。另外盡量買現(xiàn)房,也就是交了錢后,馬上給鑰匙的那種,交款的憑證之類的都保留好。不要買所謂小產(chǎn)權(quán)房的期房,小產(chǎn)權(quán)房本來就是非法的,期房......
被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房,法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的,法院如果查封、拍賣,就會(huì)使非法的變成合法的,會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過法院的訴訟程序來合法化。...
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權(quán)房可以買嗎小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎.jpg)
經(jīng)法院判決的小產(chǎn)權(quán)房最好是不要買,因?yàn)闊o法辦理房產(chǎn)證,還要出土地費(fèi)。 一、小產(chǎn)權(quán),所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),又叫小產(chǎn)權(quán)。 二、...
小產(chǎn)權(quán)房可以被查封,但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,所以其產(chǎn)權(quán)不受國(guó)家法律保護(hù)。所以查封了也沒法進(jìn)行交易或拍賣。當(dāng)然如果私下抵賬是可以的,不過還是因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)保護(hù)而存在風(fēng)險(xiǎn)。
目前,小產(chǎn)權(quán)房多分布在郊區(qū),價(jià)格相比市區(qū)要低很多。在目前許多城市市區(qū)房?jī)r(jià)高企的情況下,小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常誘人。 與此同時(shí),便利的交通也是小產(chǎn)權(quán)房熱賣的一個(gè)重要因素。小產(chǎn)權(quán)房雖然多分布在郊區(qū),但是隨著城市交通等市政配套設(shè)施的完善,特別是地...
不能進(jìn)行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行...
被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房,法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的,法院如果查封、拍賣,就會(huì)使非法的變成合法的,會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過法院的訴訟程序來合法化。
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
隨著國(guó)家買房政策的變更,現(xiàn)如今房?jī)r(jià)越來越貴,很多想買房的公民都會(huì)面臨買房的壓力,普通的商品房購(gòu)買壓力巨大,所以大部分人就選擇了去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,但是很多人又會(huì)產(chǎn)生一個(gè)重要的疑慮,就是小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎,買小產(chǎn)權(quán)房子又會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn),接下來瑞律小...
在現(xiàn)在的房市里有很多的小產(chǎn)權(quán)房,很多人并不清楚小產(chǎn)權(quán)房和一般的房子的區(qū)別,也不知道小產(chǎn)權(quán)房能不能買,甚至也有可能并不知道自己買的房子是小產(chǎn)權(quán)房,在此小編為你介紹什么是小產(chǎn)權(quán)房。若是被騙買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?所謂的小產(chǎn)權(quán)房,...