什么叫小產權房,什么叫小產權房可以購買

      2023-06-06 12:18發布

      什么叫小產權房
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      1條回答
      楊子禎
      1樓-- · 2023-06-06 12:29
      小產權房,就是指村集體組織或是開發商憑借新農村建設的名義,農民自建的商品房,或者是在集體土地上建設的房屋。國家不會頒發的土地使用證以及預售許可證,購房合同也不能在房管局進行備案。目前,小產權房有兩種:一種是建在集體建設用地上,只屬于農村集體所有人,即使是其他村的農民也買不到;二是占用耕地上或者是在集體企業用地上,違法建設的房屋。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第六條,商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。

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