如果是催繳物業(yè)費(fèi)的話，可以跟業(yè)主采取訴苦的方式，說你們物業(yè)人員有多么不容易，如果業(yè)主比較心善的話，就會繳納物業(yè)費(fèi)用。 催繳物業(yè)費(fèi)，可以這樣去做。 按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營的基本保障。 催繳的技巧如下： 收費(fèi)人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風(fēng)； 做好宣傳引導(dǎo)工作，當(dāng)遇到問題時(shí)，一定要通過積極的心態(tài)主動引導(dǎo)其繳費(fèi)； 平時(shí)和業(yè)主建立友好關(guān)系，對于業(yè)主平時(shí)遇到的問題，要在自己的職責(zé)內(nèi)盡可能快速、高效的幫助解決； 加強(qiáng)收費(fèi)培訓(xùn)工作，每天成員一起開會總結(jié)，把當(dāng)日遇到的問題拿出來一起討論并制定相應(yīng)的措施； 針對幾種特殊情況的催費(fèi)方式 炒樓群體(未裝修未入住的空置房) 針對該類型單位業(yè)主的特點(diǎn)多為炒樓及財(cái)產(chǎn)保值增值為主，業(yè)主對于物業(yè)的關(guān)注度比較低。擬進(jìn)行每月定期電話進(jìn)行催繳，說服業(yè)主辦理銀行托收手續(xù)，若物業(yè)費(fèi)用達(dá)到一定額度標(biāo)準(zhǔn)后統(tǒng)一進(jìn)行律師信的派發(fā)，通過法律途徑進(jìn)行催繳，費(fèi)用以每戶3千元為基準(zhǔn)。 針對一般性欠費(fèi)單元 一類型為入住單位，該類型業(yè)主已經(jīng)裝修完畢并且已經(jīng)入住，對于該類型業(yè)主特點(diǎn)，擬進(jìn)行加強(qiáng)性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進(jìn)行夜間上門催繳期間需要物業(yè)財(cái)務(wù)配合進(jìn)行夜間上門收費(fèi)。一類型為商鋪、別墅，該類型業(yè)主由于管理費(fèi)用比較多，擬進(jìn)行重點(diǎn)跟進(jìn)處理，安排人員長期進(jìn)行上門工作，在經(jīng)過一定時(shí)間累計(jì)后仍然不交付的擬進(jìn)行法律手段進(jìn)行催繳，初步計(jì)劃從5千元為基準(zhǔn)。 對于一些確有困難的“特殊戶” 若真正知道此戶有實(shí)際生活困難的，則可以考慮給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠或分期付款。 以上就是如何順利的收取物業(yè)費(fèi)！物業(yè)知識介紹！在生活中，有的業(yè)主不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，使物業(yè)人員工作無法開展，合和社區(qū)計(jì)劃”借用大數(shù)據(jù)、高科技手段為物業(yè)公司賦能，致力于打造和諧社區(qū)，破除物業(yè)行業(yè)發(fā)展過程中遇到的瓶頸，有效提升業(yè)主滿意度，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康快速發(fā)展。

怎么催交物業(yè)費(fèi)的技巧(怎樣催交物業(yè)費(fèi))

原發(fā)布者:yuhyycc 物業(yè)催費(fèi)流程技巧電話催繳（當(dāng)前主要采用方式）（1）適用范圍：入住、未入住均可。　　（2）優(yōu)點(diǎn)：適用范圍廣，快捷、便利、可多次使用。　　（3）缺點(diǎn)：沒有面對面好溝通，受通話時(shí)間、彼此情緒等影響。　　不如面對面溝通，能給對方制造更大的壓力。　　物管費(fèi)催繳應(yīng)貫穿在日常的工作中，實(shí)施在每一次業(yè)主來訪的接待中。　　三、心理準(zhǔn)備1、認(rèn)識幾種情緒（1）抵觸A、心理解析：對催繳物管費(fèi)工作排斥、不主動不積極，甚至消極的認(rèn)為業(yè)主就不應(yīng)該、不可能交物管費(fèi)。　　B、表現(xiàn)形式：應(yīng)付了事，效果不佳......

如何催繳物業(yè)費(fèi)技巧，怎么催繳物業(yè)費(fèi)的技巧

物業(yè)費(fèi)用催繳的技巧和方法 物業(yè)費(fèi)用催繳的技巧和方法有很多，好讓工作人員及時(shí)催繳業(yè)主物業(yè)費(fèi)，對于物業(yè)公司來說不僅有助于降低物業(yè)人員工資的成本，還能解決物業(yè)人員因缺乏繳費(fèi)能力而造成的長期無法入住，浪費(fèi)大量人力、財(cái)力，而且還要安撫好業(yè)主們的情緒，促進(jìn)業(yè)主更好地繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的催繳技巧及方法有哪些？小編下面為大家整理出來這些方法和方法，供業(yè)主們參考。物業(yè)費(fèi)的催繳技巧１、詢問物業(yè)費(fèi)能不能提前還物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理的業(yè)主在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，前期往往以各種方式在公共區(qū)域內(nèi)，物業(yè)小區(qū)交通花園、居民社區(qū)、......

收到物業(yè)費(fèi)催交律師函不交錢會怎么樣(收到物業(yè)費(fèi)催交律師函不交錢會怎么樣)

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。所以業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)是有權(quán)訴訟追繳物業(yè)費(fèi)的。 接到物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函后，建議業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然，如果業(yè)主有充分理由合法依據(jù)認(rèn)......