如果是催繳物業費的話，可以跟業主采取訴苦的方式，說你們物業人員有多么不容易，如果業主比較心善的話，就會繳納物業費用。 催繳物業費，可以這樣去做。 按時繳納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。 催繳的技巧如下： 收費人員必須要有自信，自信一定能把錢收回來，讓自己的士氣能占上風； 做好宣傳引導工作，當遇到問題時，一定要通過積極的心態主動引導其繳費； 平時和業主建立友好關系，對于業主平時遇到的問題，要在自己的職責內盡可能快速、高效的幫助解決； 加強收費培訓工作，每天成員一起開會總結，把當日遇到的問題拿出來一起討論并制定相應的措施； 針對幾種特殊情況的催費方式 炒樓群體(未裝修未入住的空置房) 針對該類型單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對于物業的關注度比較低。擬進行每月定期電話進行催繳，說服業主辦理銀行托收手續，若物業費用達到一定額度標準后統一進行律師信的派發，通過法律途徑進行催繳，費用以每戶3千元為基準。 針對一般性欠費單元 一類型為入住單位，該類型業主已經裝修完畢并且已經入住，對于該類型業主特點，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作，在進行夜間上門催繳期間需要物業財務配合進行夜間上門收費。一類型為商鋪、別墅，該類型業主由于管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，在經過一定時間累計后仍然不交付的擬進行法律手段進行催繳，初步計劃從5千元為基準。 對于一些確有困難的“特殊戶” 若真正知道此戶有實際生活困難的，則可以考慮給予適當的優惠或分期付款。 以上就是如何順利的收取物業費！物業知識介紹！在生活中，有的業主不按時繳納物業費，使物業人員工作無法開展，合和社區計劃”借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力于打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。

怎么催交物業費的技巧(怎樣催交物業費)

原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳（當前主要采用方式）（1）適用范圍：入住、未入住均可。　　（2）優點：適用范圍廣，快捷、便利、可多次使用。　　（3）缺點：沒有面對面好溝通，受通話時間、彼此情緒等影響。　　不如面對面溝通，能給對方制造更大的壓力。　　物管費催繳應貫穿在日常的工作中，實施在每一次業主來訪的接待中。　　三、心理準備1、認識幾種情緒（1）抵觸A、心理解析：對催繳物管費工作排斥、不主動不積極，甚至消極的認為業主就不應該、不可能交物管費。　　B、表現形式：應付了事，效果不佳......

如何催繳物業費技巧，怎么催繳物業費的技巧

物業費用催繳的技巧和方法 物業費用催繳的技巧和方法有很多，好讓工作人員及時催繳業主物業費，對于物業公司來說不僅有助于降低物業人員工資的成本，還能解決物業人員因缺乏繳費能力而造成的長期無法入住，浪費大量人力、財力，而且還要安撫好業主們的情緒，促進業主更好地繳納物業費。物業費的催繳技巧及方法有哪些？小編下面為大家整理出來這些方法和方法，供業主們參考。物業費的催繳技巧１、詢問物業費能不能提前還物業費物業管理的業主在繳納物業費的時候，前期往往以各種方式在公共區域內，物業小區交通花園、居民社區、......

收到物業費催交律師函不交錢會怎么樣(收到物業費催交律師函不交錢會怎么樣)

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。 接到物業催繳物業費的律師函后，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理由合法依據認......