1、主動積極的原則就是勇于承擔責任，這是其它習慣的基石。
　　一個人只有敢于去承擔為業主服務的責任，要和欠費業主建立彼此信任，就要時刻牢記催費的目標知——真心實意的幫助他們獲得他們想要的。
　　 2、物業人員和業主都生活于一個共同的小區，基于物業合同而成為服務和被服務的關系。
　　目前道，社會中出現的物業公司、物業人員與業主的矛盾，比如收費矛盾、停車矛盾、裝修管理矛盾等，成為物業人員有效開展物業管理，與業主建立良好關系一道屏障。
　　幫助欠費業主認識到他們真正的需求是什么？
　　以提出問題并認真傾聽的方法，并明確指出他們擁有的和想要的東西的差別。
　　 3、真心實意的幫助業主發回現我們的服務對他們有利。
　　 4、物業人員養成知己知彼的習慣，做到在為業主服務過程中的有效溝通，其關鍵在于知彼。
　　知彼的一個重要原則就是用同理心傾聽方法與業主溝通。
　　答運用同理心傾聽方法進行溝通，首先要了解業主，回復業主提出的觀點、意見和要求為欠費業主提供一套行動方案，以確保他們用最小的投資風險得到最大的回報。
　　

如何催收物業費技巧(物業催費流程及和技巧分享)

1、物業費收取之前提前在小區醒目處粘貼物業費收取溫馨提示，提前告知小區各位業主、租戶將收取物業費，物業費收費標準等，讓業主、租戶有個心理準備; 2、先了解小區業主的入住、裝修等情況，制定催費計劃，針對情況對癥下藥;先催收已經裝修入住業主的物業費，再催收未入住業主的物業費; 3、與小區業主處好關系，日常工作注意禮貌禮節，業主需要幫助的主動伸出援助之手，業主室內工程遺留問題等訴求第一時間聯系處理，及時進行業主回訪，熱情接待每一位業主，進行業主入住拜訪，還有就是保持微笑很重要; 4、在與業主的溝通交流......

如何催繳物業費技巧(物業費催繳經驗分享)

1、主動積極的原則就是勇于承擔責任，這是其它習慣的基石?！　∫粋€人只有敢于去承擔為業主服務的責任，要和欠費業主建立彼此信任，就要時刻牢記催費的目標知——真心實意的幫助他們獲得他們想要的?！　?2、物業人員和業主都生活于一個共同的小區，基于物業合同而成為服務和被服務的關系?！　∧壳暗溃鐣谐霈F的物業公司、物業人員與業主的矛盾，比如收費矛盾、停車矛盾、裝修管理矛盾等，成為物業人員有效開展物業管理，與業主建立良好關系一道屏障。　　幫助欠費業主認識到他們真正的需求是什么？　　以提出問題并認真傾聽的方法......

怎么催交物業費的技巧(怎樣催交物業費)

原發布者:yuhyycc 物業催費流程技巧電話催繳（當前主要采用方式）（1）適用范圍：入住、未入住均可。　?。?）優點：適用范圍廣，快捷、便利、可多次使用。　　（3）缺點：沒有面對面好溝通，受通話時間、彼此情緒等影響?！　〔蝗缑鎸γ鏈贤?，能給對方制造更大的壓力?！　∥锕苜M催繳應貫穿在日常的工作中，實施在每一次業主來訪的接待中。　　三、心理準備1、認識幾種情緒（1）抵觸A、心理解析：對催繳物管費工作排斥、不主動不積極，甚至消極的認為業主就不應該、不可能交物管費?！　、表現形式：應付了事，效果不佳......