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轉租合同范本

2023-06-06 18:36發布

轉租合同范本

轉租協議 出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議: 一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。 二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。 六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。 七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。 九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。 十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執x份,自雙方簽字之日起生效。 甲方: 乙方: 日期:

承租人轉租租賃房屋要注意什么

一、承租人轉租租賃房屋要注意什么租人辦理房屋轉租的條件及注意事項。轉租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質的保底收益的,均為房屋轉租。在征得出租人同意的情況下,承租人才可以轉租。以下房屋是不能轉租的:承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房。此外,租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不得擅自轉租。承租人擅自轉租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。二、在辦理房屋轉......

轉租需要注意什么(出租屋轉租注意什么)

某些租客在租到房子后因為一些迫不得已的原因需要離開,但是房租沒到期,房東不退還剩余房租,為了不使房屋閑置就將房子轉租出去。但是,不是所有的出租房都是可以轉租的,限制房屋轉讓的情形有哪些呢?在轉租的時候應注意哪些問題呢?下面小編就來給大家介紹一下。 限制房屋轉租的情形: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的; 3、租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。 4、違背雙方意愿的。 根據《合同法》第二百二十四條的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給......

房屋轉租費的相關法律規定是怎么樣的(房屋轉租是否有效)

在現代這個社會,大家都明白的是,租房是很多年輕人都會選擇的一種方式,這是因為很多年輕的人還沒有經濟能力購買房屋,在我們的現實生活中,就會選擇租房,房屋是可以轉租的,很多人都不明白房屋轉租費的相關法律規定是怎樣的?那么,接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。 一、哪些情況下房屋可以轉租并收取轉租費 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限......

非法轉租合同如何認定有沒有法律效力

非法轉租發生以下法律效果: 第一,出租人與承租人之間的關系。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。 第二,承租人與次承租人之間的關系。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。 第三,出租人與次承租人的關系。次承租人的租賃權不能對抗出租人。出租人終止租賃關系時,出租人可以直接向次承租人請求返還租賃物。對轉租的法律規定各國主要有兩種立法模式。一是限制主義。如德國民法典規定承租人非經出租人同意,不得以租賃物之使用收益委于第三人。尤其不得......

轉租合同范本


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