房 屋 轉 租 合 同 　　合同雙方當事人： 　　轉 租 方（甲方）：_____________________________________ 　　受轉租方（乙方）：_____________________________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 　　一、轉租房屋的情況 　　1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋全部（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。 　　1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。 　　二、租賃用途 　　2-1 甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。 　　2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。 　　三、轉租期限及交付日期 　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉租期為 個月。自 _年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出前一個轉租合同的租期。 　　3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前 個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。 　　四、租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋年租金總計為 。 　　4-2 乙方應于房屋交付后每三個月支付一次租金，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。 　　4-3 乙方支付租金的方式如下： 。 　　五、其它費用 　　5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、衛生費用由乙方承擔。其它有關費用，均由甲方承擔。 　　六、房屋使用要求和維修責任 　　6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_5_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 　　6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 　　6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前_5_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 　　6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜由甲、乙雙方協商解決。 　　七、房屋返還時的狀態 　　7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_5_日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（____幣）________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。 　　7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。 　　八、轉租、轉讓和交換 　　8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 　　8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 　　九、解除本合同的條例 　　9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： 　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的； 　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。 　　未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。 　　轉租方（甲方）： 受轉租方（乙方）： 　　簽訂日期： 簽訂日期：

轉租需要注意什么(租房轉租需要注意什么)

房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題： 1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。 5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人......

房屋轉租有哪些風險

房屋轉租 房屋轉租，是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。需要注意的是如果是租房者將房屋轉讓，需要通知屋主，否則物品損壞可以由房屋合同人承擔。 承租人租賃房屋6個月以上的，應與出租人簽訂書面的房屋租賃合同，未簽訂書面的租賃合同的，出租人在合理的期限內通知承租人后可以隨時解除租賃關系。 轉租的風險 除此可以解除租賃關系以外，房屋轉租未經出租人同意的，出......

“非法轉租”，租賃合同無效？

案情介紹2014年10月,王某與某市城投公租房建設有限公司簽訂了租賃合同,承租了該商鋪房屋，租賃期限為2年。合同約定，在租賃期限內，如未經某市城投公租房建設有限公司同意，王某不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或部分轉租、轉讓、轉借給他人。同年10月，王某私自與趙某簽訂了為期兩年的《商鋪租賃合同》，趙某承租后對店鋪進行裝修并辦理了工商營業執照。由于種種因素，店鋪的生意一直處于虧損狀態，趙某從2015年7月1日起開始拖欠租金，王某多次催要無果。無奈之下，王某一紙訴狀將趙某告上了沙坪壩區人民法院，請求解除......