轉租房屋需要注意要簽合同，具體如下： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料。 擴展資料 租房注意事項： 1、在選擇租住房源的時候，一定要事先看房，而不能憑中介或房東的一面之詞就就把定下來；在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，最好不要租，對人身體不好。 2、在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿。 3、跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。 4、特別是租房在選擇平臺的時候一定要嚴謹，盡量挑選一些口碑好的租房平臺。

轉租需要注意什么(出租屋轉租注意什么)

某些租客在租到房子后因為一些迫不得已的原因需要離開,但是房租沒到期,房東不退還剩余房租,為了不使房屋閑置就將房子轉租出去。但是,不是所有的出租房都是可以轉租的,限制房屋轉讓的情形有哪些呢?在轉租的時候應注意哪些問題呢?下面小編就來給大家介紹一下。 限制房屋轉租的情形: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的; 3、租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。 4、違背雙方意愿的。 根據《合同法》第二百二十四條的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給......

承租人轉租租賃房屋要注意什么

一、承租人轉租租賃房屋要注意什么租人辦理房屋轉租的條件及注意事項。轉租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。在征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉租。以下房屋是不能轉租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房。此外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不得擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。二、在辦理房屋轉......

轉租注意事項(店鋪轉租注意事項)

房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題： 1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。 5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人......