
房屋轉租 房屋轉租,是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的,均為房屋轉租。需要注意的是如果是租房者將房屋轉讓,需要通知屋主,否則物品損壞可以由房屋合同人承擔。 承租人租賃房屋6個月以上的,應與出租人簽訂書面的房屋租賃合同,未簽訂書面的租賃合同的,出租人在合理的期限內通知承租人后可以隨時解除租賃關系。 轉租的風險 除此可以解除租賃關系以外,房屋轉租未經出租人同意的,出......
根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定,轉租必須符合兩個條件:一是必須得到出租人(房東)的書面同意;二是轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。否則出租人有權終止合同,并要求承租人賠償損失。符合上述條件的,轉租是可以從中獲利的。你說的店面轉讓費,不僅有轉租的收益,還有貨物、裝修等等方面的費用。 那 要是在東部市場 轉讓時該注意點是嗎 ?不能直接招租的嗎 ? ......
案情介紹2014年10月,王某與某市城投公租房建設有限公司簽訂了租賃合同,承租了該商鋪房屋,租賃期限為2年。合同約定,在租賃期限內,如未經某市城投公租房建設有限公司同意,王某不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或部分轉租、轉讓、轉借給他人。同年10月,王某私自與趙某簽訂了為期兩年的《商鋪租賃合同》,趙某承租后對店鋪進行裝修并辦理了工商營業執照。由于種種因素,店鋪的生意一直處于虧損狀態,趙某從2015年7月1日起開始拖欠租金,王某多次催要無果。無奈之下,王某一紙訴狀將趙某告上了沙坪壩區人民法院,請求解除......

商業店鋪租賃需要注意的問題 一、調查店面的檔案 租店面之前,到該店面所在房地產交易中心查一查產權登記情況,要確認: 1)房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則,將面臨無法辦出營業執照以及非法...
這個問題是屬于轉租的問題: 1、你和B簽的合同是有效地,也就是說你完全可以依照如甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失費并支付轉讓費的百份十的違約金這一條要求B賠償你的...
這個問題是屬于轉租的問題: 1、你和B簽的合同是有效地,也就是說你完全可以依照如甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失費并支付轉讓費的百份十的違約金這一條要求B賠償你的...
某些租客在租到房子后因為一些迫不得已的原因需要離開,但是房租沒到期,房東不退還剩余房租,為了不使房屋閑置就將房子轉租出去。但是,不是所有的出租房都是可以轉租的,限制房屋轉讓的情形有哪些呢?在轉租的時候應注意哪些問題呢?下面小編就來給大家介紹...
房屋轉租是房屋出租后,承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租的房屋再出租給他人使用,不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題: 1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意...
1.商鋪轉讓的有關法律知識 一、店面轉讓的步驟店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,并初...
一、承租人轉租租賃房屋要注意什么租人辦理房屋轉租的條件及注意事項。轉租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質的保底收益的,均為房屋轉租。在征得出租人...
房屋轉租是房屋出租后,承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租的房屋再出租給他人使用,不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題: 1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意...
房屋轉租是房屋出租后,承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租的房屋再出租給他人使用,不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題: 1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意...
房屋轉租 房屋租賃合同中未寫明轉租條款,如果經得房東同意,可以轉租,如果未經同意的,不得轉租。 租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。 轉租注意事項: 房屋...