國家關于首套房 已經明確做了界定 ，那就是首次購買房產。無論是否賣掉。第二次購買就能屬于二套房了 ，另外如果夫妻雙方任何一人有過買房歷史再購房也屬于二套房。 但是各地也有不同的認定條件。但基本上根以上差不太多。 以下是上海的所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

杭州首套房認定標準(杭州首套房認定標準離婚)

1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。 單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。 2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。 限貸：（認房，又認貸）：即有房，或有 房貸記錄（二者有一 首付6成，商貸、公積金首付比例同） 備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。 非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。 限購范圍： 杭州的限購是針對區域的，只要是這......

杭州二套房認定標準是怎樣的

購買本市二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，首付款比例不低于購房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不低于50%;不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不低于40%。 二、杭州二套房認定標準如下： 1、自己有住房，給成年子女購房 如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套房。 2、自己有住房，以未成年子女名義再購 根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被......

杭州房產新政(杭州房產新政)

不久前杭十條的出臺,引發了不少人的熱議和關注。近年來,隨著杭州樓市情況的不斷變化和發展,杭州也適時推出相應的購房政策,本期梳理了2010年到2016年杭州房地產政策的一些變化,看看有哪些? 2010年10月11日-----不論戶籍 限新購一套住房 該政策重點在新這個字上,限新購一套住房而不是說限購一套住房,即無論你是杭州人,或是外地人,原來沒房子,在杭州只能買一套;原來有多套房子,在杭州還能再買一套房,但也僅此一套。 2014年7月29日-----蕭山余杭解禁 從7月29日零時起,購買杭州市蕭山......