杭州房產(chǎn)新政(杭州房產(chǎn)新政)

不久前“杭十條”的出臺(tái),引發(fā)了不少人的熱議和關(guān)注。近年來(lái),隨著杭州樓市情況的不斷變化和發(fā)展,杭州也適時(shí)推出相應(yīng)的購(gòu)房政策,本期梳理了2010年到2016年杭州房地產(chǎn)政策的一些變化,看看有哪些? 2010年10月11日-----不論戶籍 限新購(gòu)一套住房 該政策重點(diǎn)在新這個(gè)字上,限新購(gòu)一套住房而不是說(shuō)限購(gòu)一套住房,即無(wú)論你是杭州人,或是外地人,原來(lái)沒(méi)房子,在杭州只能買一套;原來(lái)有多套房子,在杭州還能再買一套房,但也僅此一套。 2014年7月29日-----蕭山余杭解禁 從7月29日零時(shí)起,購(gòu)買杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)、購(gòu)買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)均不需提供住房情況查詢記錄。 2014年8月29日-----全面放開限購(gòu) 從8月29日起,購(gòu)買杭州主城區(qū)140方以下住房不再需要提供住房情況查詢記錄。這意味著,杭州樓市在四年限購(gòu)之后,正式全面進(jìn)入后限購(gòu)時(shí)代。 2014年10月30日-----放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),支持異地繳存職工申請(qǐng)公積金貸款 10月30日出臺(tái)的省直公積金新政,對(duì)于首套房的認(rèn)定則比蕭山、余杭及主城區(qū)更為寬松,職工家庭名下無(wú)房,或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的,因改善性需求再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款,可按首套房貸款政策執(zhí)行。 11月3日和11月4日,蕭山、余杭兩區(qū)相繼發(fā)布公積金新政,對(duì)職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套改善型普通自住住房,并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的,執(zhí)行首套房貸款政策,首付比率不低于30%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;職工家庭名下有1套住房,相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的,首付比率不低于60%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行;職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結(jié)清的,不予發(fā)放公積金貸款。 異地繳存住房公積金的杭州戶籍職工,在本地區(qū)購(gòu)買首套和改善型普通自住住房的,可持繳存所在地公積金中心出具的公積金存貸證明和繳存所在地房管部門出具的借款人家庭房產(chǎn)查檔證明,向住房公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。 2015年4月3日------公積金貸款額度提高到100萬(wàn)元 放寬貸款申請(qǐng)門檻:由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個(gè)月(含)以上”。 降低貸款首付比例:使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的,最低首付款比例為30%。 提高最高貸款額度:職工及配偶共同申請(qǐng)貸款的,最高額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元;職工單人可貸額度不超過(guò)50萬(wàn)元。 2016年2月29日-----公積金可異地貸款 允許杭州區(qū)域外繳納公積金的購(gòu)房者,在杭州申請(qǐng)異地公積金貸款。 二手房房齡加貸款年限由40年延長(zhǎng)為50年。最低首付款比例降到20%。 在如今這個(gè)購(gòu)房政策頻出的高發(fā)期和敏感期,想要買房的購(gòu)房者們不妨多關(guān)注下各方消息,并看看專家對(duì)未來(lái)樓市的走向以及是否還會(huì)有新的政策出臺(tái)等是怎么說(shuō)的,讓自己能夠在合適的時(shí)機(jī)買房,享受到更多政策帶來(lái)的實(shí)惠。 （以上回答發(fā)布于2016-03-02，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)） 更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

子女繼承父母房產(chǎn)新政(子女繼承父母房產(chǎn)新政)

父母房產(chǎn)繼承新規(guī)定 (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。　　法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。　　遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。　　如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。　　父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。　　 (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。　　我國(guó)繼承......

杭州公積金新政(杭州公積金新政調(diào)整)

一、辦事程序： 　　職工填報(bào)《杭州市住房公積金提取申請(qǐng)表》→ 繳存單位審核同意蓋公章（托管職工持托管戶手冊(cè)不需蓋章）→ 提供相關(guān)材料（見(jiàn)提取指南）到中心提取審核窗口辦理 → 中心審核同意后 → 職工選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，提取審核窗口辦結(jié)即可；職工選擇銀行存單提取的，到銀行兌付窗口簽收銀行定期存單。 　　二、相關(guān)材料： 　　1、證明材料――原件及復(fù)印件（自備）： 　　（1）離休、退休（退職）：離休、退休（退職）證書(或職工退休（退職）基本養(yǎng)老金審批核定表)。 　　（2）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與......

北京房產(chǎn)新政(北京房產(chǎn)新政細(xì)則)

1.限購(gòu)政策 對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。 因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。 2.停售政策 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策 新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二......