父母房產(chǎn)繼承新規(guī)定 (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。
　　法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。
　　遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。
　　如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。
　　父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。
　　 (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。
　　我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　 (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
　　不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。
　　像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。
　　一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
　　

子女繼承父母房產(chǎn)最新政策(子女繼承父母房產(chǎn)最新政策20219月1日)

如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產(chǎn)過戶新政中規(guī)定，繼承人是不需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅等稅費(fèi)的，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)就可以了。　　 這套房子必須要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而且過戶手續(xù)也比較復(fù)雜。　　大概流程是：遺囑人過世之后，繼承人要拿著公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書繼承權(quán)公證書或者接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　 房子如果是以贈(zèng)與的方式過戶，那么這種情況下，不管何種形式的贈(zèng)與，贈(zèng)與的房子面積不管大小，房子購買時(shí)間無論長(zhǎng)短......

父母房子子女繼承新規(guī)(父母房子子女繼承新規(guī)2022年過戶費(fèi))

如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產(chǎn)過戶新政中規(guī)定，繼承人是不需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅等稅費(fèi)的，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)就可以了。　　 這套房子必須要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而且過戶手續(xù)也比較復(fù)雜。　　大概流程是：遺囑人過世之后，繼承人要拿著公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書繼承權(quán)公證書或者接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。　　 房子如果是以贈(zèng)與的方式過戶，那么這種情況下，不管何種形式的贈(zèng)與，贈(zèng)與的房子面積不管大小，房子購買時(shí)間無論長(zhǎng)短......

房產(chǎn)過戶給子女(房產(chǎn)過戶給子女后再出售)

對(duì)大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費(fèi)用也各不相同。 房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高 繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。 贈(zèng)與過戶：出售成本較高 與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契......