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北京房產(chǎn)新政(北京房產(chǎn)新政細(xì)則)

2023-06-06 16:40發(fā)布

北京房產(chǎn)新政

1.限購(gòu)政策 對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。 因此,外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。 2.停售政策 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策 新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。 外地人北京買(mǎi)房條件 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2018年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2018年買(mǎi)房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。 2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。 3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。 4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。 注意:如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。 北京買(mǎi)房新政策——外地人、外地戶口北京買(mǎi)房政策 居民家庭,家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的,視為本市戶籍居民家庭。 外地人、外地戶口家庭在北京買(mǎi)房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?;騻€(gè)稅證明。 滿足這些條件后,向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交: 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》 有效暫住證 在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。 根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買(mǎi)房新政策,本市戶籍居民家庭買(mǎi)房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。外地人、外地戶口家庭在北京買(mǎi)房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明,并提交相應(yīng)材料。

北京再出租房新政(北京市房租通政策)

根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進(jìn)中小微企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定,中小微企業(yè)承租京內(nèi)市及區(qū)屬國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照政府要求堅(jiān)持營(yíng)業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的,免收2月份房租;承租用于辦公用房的,給予2月份租金50%的減免。對(duì)承租其他經(jīng)營(yíng)用房的,鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。對(duì)在疫情期間為承租房屋的中小微企業(yè)減免租金的企業(yè),由市區(qū)政府給予一定資金補(bǔ)貼。對(duì)在疫情期間為承租房屋的中小微企業(yè)減免租金的特色園、科技企......

北京租房新政(北京租房新政策)

新規(guī)規(guī)定,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人等有關(guān)禁止違法群租的內(nèi)容。2019年7月8日,北京住建部出臺(tái)租房新規(guī)??纯从心男┬碌囊?guī)定和要求?租金方面,合同中明確規(guī)定,未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。合同提前解除的,出租人應(yīng)在合同解除后約定日期內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后約定時(shí)間內(nèi)搬離。合同對(duì)押金也有明確規(guī)定,押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償......

北京養(yǎng)老新政(北京養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定)

可以的哦,不是北京市戶口,不能以個(gè)人身份在人才存檔和繳納社保!只有一個(gè)方法,就是找個(gè)朋友的公司,以在職人員身份繼續(xù)繳納社保;據(jù)社保部傳來(lái)的消息2012年1月1日起(不管你是北京戶口還是外地的城鎮(zhèn)或農(nóng)村戶口)都必須上5險(xiǎn),現(xiàn)已開(kāi)始實(shí)施。有工作單位或沒(méi)有工作單位,都可以上哦!社會(huì)保險(xiǎn)主要包括:養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)(俗稱5險(xiǎn))3、一寸白底沖洗彩照 3張;...

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    北京戶口在當(dāng)?shù)刂荒苜?gòu)買(mǎi)2套房產(chǎn),{成家的,以家庭為單位,一個(gè)家庭也是只能買(mǎi)兩套房產(chǎn)} 外地戶口在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn){要有連續(xù)五年的納稅證明,或連續(xù)五年的社保}

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    根據(jù)北京公租房政策我們可知北京公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),請(qǐng)看以下內(nèi)容:(一)公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式如下:公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積(二)公租房租金補(bǔ)貼面積公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼...

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    根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》,開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房,實(shí)行政府限價(jià)的政策,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房...

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    不可以。按照新法最高不超過(guò)罰款一倍執(zhí)行北京交通違章罰款逾期一年未交會(huì)有什么后果?一般都是你2年驗(yàn)車(chē)的時(shí)候驗(yàn)不了,必須消了違章。驗(yàn)車(chē)過(guò)期不驗(yàn)交警抓到扣錢(qián)扣車(chē)扣分。追問(wèn):要是電子眼拍的呢 有什么后果 電子眼拍的叫非現(xiàn)場(chǎng)違章,交警抓到的叫現(xiàn)場(chǎng)違...

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