根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

我國如何申請經(jīng)濟適用房（經(jīng)濟適用房的購買流程是什么）

經(jīng)濟適用房在很多城市中都有，一般是政府為解決城鎮(zhèn)居民中住房困難家庭而修建的政策性房屋，但現(xiàn)實中也不是人人都能申請獲得經(jīng)濟適用房。此時首先需要滿足規(guī)定的申請條件，之后才是如何申請經(jīng)濟適用房的問題。下面，瑞律小編就來為你做詳細解答吧。 一、如何申請經(jīng)濟適用房 由于每個地方的政策都不一樣，所以我們以北京為例：(一)哪些人可以申請經(jīng)濟適用房?具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(二)經(jīng)濟適用房的申請標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、......

清晰了!最高院+高院(9則)裁判觀點:經(jīng)濟適用房買賣合同是否有效?

▌編前語《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟適用房購房人對所購房屋只擁有有限產(chǎn)權(quán)，其占有、使用、收益、處分的權(quán)能就受到一定限制，這明顯表現(xiàn)在出租獲利和買賣套現(xiàn)上，經(jīng)濟適用住房不得出租，購買經(jīng)濟適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證不滿5年時，不得直接上市交易。 另外......

清晰了！最高院+高院（9則）裁判觀點：經(jīng)濟適用房買賣合同是否有效

編前語《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟適用房購房人對所購房屋只擁有有限產(chǎn)權(quán)，其占有、使用、收益、處分的權(quán)能就受到一定限制，這明顯表現(xiàn)在出租獲利和買賣套現(xiàn)上，經(jīng)濟適用住房不得出租，購買經(jīng)濟適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證不滿5年時，不得直接上市交易。另外，經(jīng)......