
成交價(jià): 這個(gè)比較容易理解,它就是指購房者最終支付給賣家的總金額,是房屋的實(shí)際價(jià)格。 成交價(jià)是買房人從房主那里所購買的二手房的實(shí)際支出,比如房主出價(jià)100萬,實(shí)際成交的價(jià)格為97萬,這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。 指導(dǎo)價(jià): 指導(dǎo)價(jià)是指依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定,由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門,按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。 換句話說,二手房過戶指導(dǎo)價(jià)就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。 網(wǎng)簽價(jià): 現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約,所謂的網(wǎng)簽價(jià)就......
全款購買二手房,有以下八步:準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。 一、全款買二手房,需要走哪些流程? 全款買二手房,有以下八步: 全款買二手房,一共有八步 二、全款買二手房,每一步應(yīng)該怎么做? 全款買二手房,每一步都要考慮周到。 1.準(zhǔn)備買房 開始準(zhǔn)備買房,要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。 (1)做好資金計(jì)劃 買一套二手房,除了首付款外,還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。因此,要及時(shí)清點(diǎn)家庭可用資金,包括存款、理財(cái)?shù)瓤蓜?dòng)用的資金。 具體可參考......
1.二手房買賣中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的:北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 (文章摘自首都之窗-政務(wù)信息) 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-04-15 【法律層級(jí)】規(guī)范性文件 第一條 根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第97號(hào))及建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》(建住房〔2006〕321號(hào))規(guī)定,制定本暫行規(guī)定。 第二條 ......
簽價(jià)和成交價(jià)一致.jpg)
新規(guī)規(guī)定,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人等有關(guān)禁止違法群租的內(nèi)容。2019年7月8日,北京住建部出臺(tái)租房新規(guī)。看看有哪些新的規(guī)定和要求?租金方面,合同中明確規(guī)定,未經(jīng)雙方當(dāng)...
一、二手房稅費(fèi): 住宅稅費(fèi)種類及計(jì)算: 1、契稅:3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購) 非普通住宅 個(gè)人 3%;非首次或唯一 3% 2010.10.1后 個(gè)人 首次購房 90㎡以下 1%; 普通住宅140平米以下減半征收1.5%; 2、...
北京二手房交易流程及時(shí)間 北京二手房交易流程及時(shí)間要求???北京二手房房產(chǎn)買賣/房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項(xiàng)?如何盡量少交稅?以上是大部分網(wǎng)友所提到的問題。針對(duì)這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們...
1.我國房屋買賣法律法規(guī)都有哪些 房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī):一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋,在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售,當(dāng)事人以...
1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是...
1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī):1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交...
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。北京市《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定居民家庭在購買住房前,應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交材料,進(jìn)行居民家庭購房資格的審查。那么網(wǎng)簽的具體流程是什么...
1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī):1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交...
1.二手房交易中有哪些相關(guān)的法律法規(guī)和政策 房產(chǎn)中介關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行辦法》的通知(國家物價(jià)局/國家國有資產(chǎn)管理局 1992.12.10)國家計(jì)委、國家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知(國家計(jì)委/國家土地管理局 1994.1...
相關(guān)案例: 北京市朝陽區(qū)人民法院開庭審理的一起房屋買賣糾紛在北京房地產(chǎn)界引起不小的震動(dòng)。這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關(guān)注,焦點(diǎn)就在于實(shí)行強(qiáng)制性網(wǎng)上簽約后,單方提出注銷簽約。 2009年2 月,此案中的原告(賣方)準(zhǔn)備向被告(買方...