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上海市離婚限購新政(上海離婚買房新規最新政策)

2023-06-06 18:25發布

上海市離婚限購新政

1、流程簡介  當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系,主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件: (1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系,要看在婚姻存續間,是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。
   (2)離婚后當事人的名下有沒有房子產權,如果當事人的名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。
   2、銀行的規定 離婚后多久可以買房,取決于銀行的有關規則: (1)通常情況下,房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求,只需將婚后的房產切割明白,明確名下的房產情況即可。
   (2)離婚后你名下沒有房產,再買房的話應該按首套房產算,具有買房資格。
   (3)但由于你是預備通過借款買房,就需要看銀行的有關方針了。
  目前,很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才干放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閱時,關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚后無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才干請求房貸。
  

上海市離婚(上海市離婚限購新政)

協議離婚手續的辦理流程:1、準備相關證件:戶口本,身份證(原件及復印件),結婚證(原件及復印件),外籍人士,港澳臺胞在我國辦理協議離婚則需提供以下文件:本人的有效護照或香港,澳門,臺灣地區的有效身份證件,港澳臺胞還需提供來往內地通行證或回鄉證等有效旅行證件。  2、準備相關材料:兩張兩寸單人近期半身免冠照片雙方簽署的離婚協議書(免簽名,一式三份),在離婚協議書里面,必須明確說明雙方是自愿離婚,并且雙方已經就子女撫養,財產分割等問題達成了一致意見,否則該離婚協議書是無效的。  3、夫妻雙方共同,親......

濟南離婚貸款買房新政(濟南買房貸款政策最新)

展開全部 為保持房地產市場持續平穩健康發展,根據國家分類調控、因城施策的總要求,經市政府研究,確定針對房地產市場過熱、價格上漲過快現狀采取進一步調控措施。  現就有關事宜通知如下。   一、購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%,購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。   二、家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元,個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。   三、本市戶籍家庭已有三套住房的,暫不......

【央行新規:離婚一年內貸款人按二套房執行,別想“假離婚”買房了!】

來源:新華網轉自:法律讀品央行:離婚一年內貸款人按二套房執行3月24日,央行發布《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》,提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險;對于離婚一年以內的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。同時,認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄,嚴格執行首套房貸認定標準;嚴格審核首付款資金來源,嚴禁各類加杠桿金融產品用于購房首付款。嚴格審核借款人還款能力,防范投資投機購房帶來的信貸風險;規范房地產中介機構與商業銀行業務合作,建立商業銀......

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