1、流程簡介　　當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
　　 （2）離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
　　 2、銀行的規定 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則： （1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
　　 （2）離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
　　 （3）但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。
　　目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才干請求房貸。
　　

上海市離婚(上海市離婚限購新政)

協議離婚手續的辦理流程：1、準備相關證件：戶口本，身份證(原件及復印件)，結婚證(原件及復印件)，外籍人士，港澳臺胞在我國辦理協議離婚則需提供以下文件：本人的有效護照或香港，澳門，臺灣地區的有效身份證件，港澳臺胞還需提供來往內地通行證或回鄉證等有效旅行證件?！　?、準備相關材料：兩張兩寸單人近期半身免冠照片雙方簽署的離婚協議書(免簽名，一式三份)，在離婚協議書里面，必須明確說明雙方是自愿離婚，并且雙方已經就子女撫養，財產分割等問題達成了一致意見，否則該離婚協議書是無效的?！　?、夫妻雙方共同，親......

濟南離婚貸款買房新政(濟南買房貸款政策最新)

展開全部 為保持房地產市場持續平穩健康發展，根據國家分類調控、因城施策的總要求，經市政府研究，確定針對房地產市場過熱、價格上漲過快現狀采取進一步調控措施?！　‖F就有關事宜通知如下。　　 一、購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%?！　?二、家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款?！　?三、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不......

【央行新規：離婚一年內貸款人按二套房執行，別想“假離婚”買房了！】

來源：新華網轉自：法律讀品央行：離婚一年內貸款人按二套房執行3月24日，央行發布《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。同時，認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執行首套房貸認定標準；嚴格審核首付款資金來源，嚴禁各類加杠桿金融產品用于購房首付款。嚴格審核借款人還款能力，防范投資投機購房帶來的信貸風險；規范房地產中介機構與商業銀行業務合作，建立商業銀......