国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

首套房與二套房的認定標準是怎么樣的

2023-06-06 20:35發布

首套房與二套房的認定標準是怎么樣的

綜上來看,各地實行的不同標準很可能會給首套房與二套房的判定帶來區別,所以在了解首套房與二套房的認定標準之前,我們有必要了解清楚以上這些問題。

不過需要提醒各位朋友注意,不論是認房又認貸還是認房不認貸亦或是認貸又認房均不是一種科學的稱呼,政府部門也沒有明文規定認可該種稱謂,所以大家在買房時還是要仔細研讀政策,不要被這種稱謂所迷惑。

首套房認定標準

1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

3、已經全款買過一套房,再貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。

但是,網在這里需要額外指出的是,目前在貸款買房時,有些銀行還會嚴格區分“首次購房”與“首套房”,相對于首套房,首次購房標準更為嚴格,也就是說,此前既沒買過房也沒貸過款的,是標準的“首次購房”,購房的首付比例也會低于已有過購房經歷的人。

比如,在實際操作中,個別銀行出現對“首次”和“首套”不做具體審查的情況,均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講,“首次”房貸并不等于“首套”房貸。鑒于“首次”房貸條件略優于“首套”,因此對于符合“首次”購房條件的,應不折不扣按“首次”政策發放貸款,以確保“首次”購房人群在購房時,能得到住房信貸政策的優先支持。

二套房認定標準

1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。

若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,若貸款未還清——算二套房以上

4、準備結婚兩人,還沒有領取結婚證,一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。

綜上所述來看,由于“認貸不認房”政策的出臺,二套房的界定要簡單些,情況也沒有首套房那么復雜。


相關知識

    首套房和二套房的區別(成都首套房和二套房的區別)

    來源:精選知識 時間:2021-11-11 03:00

    首套房、二套房認定標準是什么? 首先認定的標準是以家庭為單位。 家庭這樣定義: 1、夫妻 未成年子女算一個家庭 2、成年單身個人也可算為一個家庭 以下情況認定為首套房 貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。 貸款買過一套房,后來賣掉通...

    二套房認定標準,二套房認定標準2022

    來源:債權債務 時間:2023-06-06 09:45

    二套房認定標準當地還是全國 二套房認定標準當地還是全國都是統一的,都是在最近7年全國連續價格不高于2年的普通住宅價格,二套房5%的契稅和20%的個稅。很多人害怕自己首套房買了房,按照二套房認定標準算首套,首付太高,其實很多地方還是...

    買房貸款還欠網貸怎么辦(欠了網貸,買房可以貸款嗎?)

    來源:精選知識 時間:2022-05-03 06:14

    一、購房者按揭貸款購買商品房,按照認貸不認房的政策,如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策,認定為首套房,是可以按首套房標準再次貸款購房的。   如果貸款未結清,按照2015年最新政策,將執行二套房...

    蘇州離婚后首套房的認定(蘇州離婚后買房算首套房嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-01-29 18:31

    首套房認定標準 1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

    在重慶離婚后買房契稅算首套房嗎(重慶離婚后多久買房算首套房)

    來源:精選知識 時間:2022-02-04 19:43

    根據情況而認定是否二套房。 首套房認定標準 1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。 2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3.全款買過一套房貸款買房——...

    網貸欠4萬多影響房貸

    來源:精選知識 時間:2022-04-29 19:59

    一、購房者按揭貸款購買商品房,按照認貸不認房的政策,如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策,認定為首套房,是可以按首套房標準再次貸款購房的。   如果貸款未結清,按照2015年最新政策,將執行二套房...

    離婚算首套房嗎契稅個稅(離婚后買房契稅算首套嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-22 05:56

    根據情況而認定是否二套房。 首套房認定標準 1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。 2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3.全款買過一套房貸款買房——...

    因為買房欠網貸(欠網貸能不能買房)

    來源:精選知識 時間:2022-05-05 04:56

    一、購房者按揭貸款購買商品房,按照認貸不認房的政策,如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策,認定為首套房,是可以按首套房標準再次貸款購房的。   如果貸款未結清,按照2015年最新政策,將執行二套房...

    按揭房欠網貸(欠網貸能按揭房子嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-30 08:24

    一、購房者按揭貸款購買商品房,按照認貸不認房的政策,如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策,認定為首套房,是可以按首套房標準再次貸款購房的。   如果貸款未結清,按照2015年最新政策,將執行二套房...

    蘇州離婚后買房怎么辦

    來源:精選知識 時間:2021-10-29 03:08

    當事人是否是首套房和離婚多久沒有任何關系,要看在婚姻存續間是否以共同還貸人的身份購買過房產。離婚后當事人名下有沒有房子的產權來決定,如果離婚前已經購買過,或者當事人名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。 首套房、二套房的認定,是以...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美精品欧美精品系列| 久久久.com| 成人黄色大片在线观看| 国产精品一级片| 大白屁股一区二区视频| 国产福利视频一区二区三区| 成人av在线网| 欧美日韩不卡一区二区| 在线看一区二区| 色综合中文字幕| 色诱视频网站一区| 欧美在线观看禁18| 日韩欧美综合一区| 2019国产精品| 亚洲综合一区在线| 精品一区二区三区免费观看| 成人激情小说乱人伦| 91精品久久久久久久99蜜桃 | 精品久久久久久久久久久久包黑料| 色婷婷综合在线| 日韩一区二区中文字幕| 久久久美女毛片| 五月天欧美精品| 色综合久久精品| 国产视频亚洲色图| 精品在线亚洲视频| 欧美一区中文字幕| 日韩在线一区二区三区| 欧美日韩三级视频| 亚洲成年人网站在线观看| 国产成人av一区二区三区在线 | 亚洲愉拍自拍另类高清精品| 国产精品资源在线| 日韩欧美国产精品一区| 国内久久精品视频| 亚洲国产精品高清| 国产麻豆成人精品| 亚洲精品一区二区在线观看| 韩国午夜理伦三级不卡影院| 久久色在线视频| 99精品国产热久久91蜜凸| 亚洲日本在线a| 成人爽a毛片一区二区免费| 精品三级在线观看| 国产成人精品免费网站| 国产精品你懂的在线| 不卡高清视频专区| 亚洲精品国产成人久久av盗摄| 国产成人在线视频网址| 国产精品系列在线| 欧美日韩成人一区二区| 国产综合色视频| 尤物av一区二区| 久久久久久久久久电影| 91在线丨porny丨国产| 亚洲一二三四区| 久久久99免费| 91精品久久久久久蜜臀| 国产黄色成人av| 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜| 欧美日韩亚洲综合在线 欧美亚洲特黄一级| 成人欧美一区二区三区1314| 欧美一区二区视频在线观看2020 | 热久久久久久久| 日本一区二区三区电影| 欧洲一区二区三区在线| 国产mv日韩mv欧美| 老汉av免费一区二区三区| 亚洲午夜精品在线| 亚洲欧洲成人自拍| 亚洲精品一区二区三区在线观看 | 91免费小视频| 免费精品99久久国产综合精品| 国产精品乱人伦| 欧美极品美女视频| 国产欧美日韩在线看| 国产日产欧美一区| 精品免费视频.| 中文字幕av一区二区三区| 国产精品网站在线观看| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 国产片一区二区| 亚洲欧美日韩久久| 成人av在线资源网| 不卡的电视剧免费网站有什么| 一本大道久久a久久精品综合| 91精品福利在线| 777欧美精品| 国产欧美日韩视频一区二区| 五月天精品一区二区三区| 国产成人精品在线看| 欧美乱妇一区二区三区不卡视频| 精品久久一区二区| 国产亚洲成年网址在线观看| 日韩成人精品在线| 成人中文字幕在线| 在线播放欧美女士性生活| 亚洲免费观看高清| 免费在线欧美视频| 97成人超碰视| 久久五月婷婷丁香社区| 亚洲欧洲精品一区二区三区 | 国产精品家庭影院| 另类小说欧美激情| 日本韩国欧美在线| 国产精品成人在线观看| 免费一级片91| 久久久久久久久久看片| 亚洲成在线观看| 不卡的av网站| 久久久亚洲精品一区二区三区| 亚洲天堂成人在线观看| 懂色av噜噜一区二区三区av| 久久综合色一综合色88| 懂色av一区二区三区蜜臀| 中文字幕亚洲欧美在线不卡| 美女诱惑一区二区| 亚洲人精品午夜| 成人av在线资源网| 久久精子c满五个校花| 色综合久久六月婷婷中文字幕| 亚洲一区二区三区三| 色悠久久久久综合欧美99| 久久精品一区蜜桃臀影院| 国模冰冰炮一区二区| 综合亚洲深深色噜噜狠狠网站| 99re亚洲国产精品| 日韩av电影一区| 精品国产欧美一区二区| 国产福利一区在线| 中文字幕日韩一区二区| 在线亚洲欧美专区二区| 日韩国产欧美在线视频| 精品少妇一区二区三区在线播放| 成人激情电影免费在线观看| 奇米色777欧美一区二区| 国产亚洲短视频| 91丨porny丨中文| 国产美女主播视频一区| 亚洲日本一区二区| 91精品国产aⅴ一区二区| 久久se精品一区二区| 一区二区欧美精品| 国产欧美一区二区精品婷婷| 91精品国产高清一区二区三区| 色视频欧美一区二区三区| 成人自拍视频在线观看| 国产不卡免费视频| 蜜臀91精品一区二区三区 | 欧美日韩国产乱码电影| www.日韩在线| 播五月开心婷婷综合| 国产在线不卡一区| 日本特黄久久久高潮| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 亚洲午夜精品17c| 亚洲午夜激情av| 亚洲国产va精品久久久不卡综合| 亚洲激情第一区| 一区二区三区av电影| 麻豆精品新av中文字幕| 亚洲不卡av一区二区三区| 成人毛片视频在线观看| 亚洲精品一区二区三区影院| 欧美亚洲高清一区二区三区不卡| 欧美一区二区三区在线看| 亚洲精品成人在线| www.欧美亚洲| 国产免费成人在线视频| 久久国产福利国产秒拍| 日韩一区二区精品在线观看| 亚洲午夜影视影院在线观看| 成人网页在线观看| 国产精品麻豆欧美日韩ww| 国产黑丝在线一区二区三区| 久久久精品日韩欧美| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 欧美一区三区四区| 国产一区欧美二区| 国产精品天美传媒沈樵| 夜夜精品视频一区二区| 日韩 欧美一区二区三区| 青娱乐精品视频| 久久久久九九视频| 久久免费美女视频| 亚洲天天做日日做天天谢日日欢| 91一区二区在线| 国产一区二区h| 久久一夜天堂av一区二区三区| 成人av集中营| 日韩中文字幕麻豆| 日韩一区二区三区高清免费看看 | 91久久精品一区二区三区| 欧美精品一区在线观看| 极品少妇xxxx偷拍精品少妇| 欧美日韩精品福利| 免费在线视频一区| 久久久久久久综合狠狠综合| 福利一区福利二区| 5月丁香婷婷综合|