現(xiàn)在我們都知道房價(jià)越來越高，一套房動(dòng)輒一百多萬，在買房時(shí)對(duì)于貸款來說也是一筆不小的金額浮動(dòng)，大多銀行對(duì)于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例區(qū)分，對(duì)于長達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么一、什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。二、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)離婚)

1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。 單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。 2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社保或者個(gè)稅，補(bǔ)繳不算，繳滿有購房資格。否則無。 限貸：（認(rèn)房，又認(rèn)貸）：即有房，或有 房貸記錄（二者有一 首付6成，商貸、公積金首付比例同） 備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。 非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。 限購范圍： 杭州的限購是針對(duì)區(qū)域的，只要是這......

杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

國家關(guān)于首套房 已經(jīng)明確做了界定 ，那就是首次購買房產(chǎn)。無論是否賣掉。第二次購買就能屬于二套房了 ，另外如果夫妻雙方任何一人有過買房歷史再購房也屬于二套房。 但是各地也有不同的認(rèn)定條件。但基本上根以上差不太多。 以下是上海的所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。...

首套房和二套房的區(qū)別(成都首套房和二套房的區(qū)別)

首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。 家庭這樣定義： 1、夫妻 未成年子女算一個(gè)家庭 2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭 以下情況認(rèn)定為首套房 貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。 貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。 全款買過一套房再貸款買房。 全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款。 給大家總結(jié)幾種......