
甲方:
乙方:
現就甲方借用乙方名義購房事宜,在平等、自愿的基礎上,經充分協商達成如下協議,望共同遵守:
一、 甲方借用乙方名義購買的房屋位于
二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關于該房屋取得的一切手續、資料包括但不限于房產證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。
三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔,乙方不承擔任何費用,該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。
四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋,乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟,乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序,所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。
五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋,那么房屋產權證暫辦至乙方名下,產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方為合法夫妻關系,乙方已經對該協議進行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購買房屋,該房屋的所有權益與乙方無任何關系,并保證乙方的利害關系人不得就該房屋主張任何權益。
八、如因乙方替甲方購買該房屋,乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。
九、本協議如需要補充,另行協商達成的協議與本協議具有相同的法律效力。
十、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份;本協議自雙方簽字或按印之日起生效。
甲方:
身份證號:
簽訂時間: 年 月 日
乙方:XXX 乙方:XXX
身份證號:XXXXXXXX 身份證號:XXXXXX
簽訂時間: 年 月 日
現實情況中,經常會出現:小夫妻倆買的房子,登記在一方父母的名下又或者父母自己的房子,登記在了小夫妻的名下再或者自己買的房子,登記在其他親屬或朋友名下。 這些情況,在現實中并不少見,但不論是迫于無奈還是精于...
借名買房,是指房屋的實際出資人借用他人名義購房,并以他人名義登記房屋所有權的行為,房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人,被借名之人為登記購房人。 實踐中,出于限購、限貸、逃避債務、規避稅收或基于身份...
01案情簡介原告周某與被告張某原系戀人關系,在戀愛期間曾看好位于青島市B區XX街道XXX小區的某套精裝修商品房,并有將該房屋作為將來婚房的意向。2016年10月,經原被告和原告父母協商,以被告名義與開發商簽購房合同,由原告父母全額出資購買涉...
隨著房產市場的持續波動,目前許多城市出臺了限購的政策,這時候,就有人想到了借名買房方法,然而借名買房有風險。 不久之前,最高人民法院公布了一起關于借名買房的案例,并首次認定借名買房違背公序良俗,所簽協議無...
▌編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2...
編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至20...
買房簽合同可以不請律師,但是簽合同一定要注意以下幾個方面: 買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等...
借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年...
借名買房是指由于限購、限貸、戶籍等原因,購房者不能或者不便直接以自己的名義購房并登記在自己的名下,于是,購房者與他人約定借用他人名義購房,購房款由自己支付但房屋暫時登記在他人名下。 借名買房現象在實踐中常...
裁判要旨 案情簡介 裁判要點 實務經驗總結 相關法律規定 《物權法》 案件來源延伸閱讀 借名買房有風險的斷言絕非危言聳聽,關于此問題各地裁判觀點并不統一,自由裁量的空間極大,且證據在此類案件發揮的關鍵性作用。相關判決,有的直接支持確...