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民法典中宅基地可以繼承嗎(新民典法關于宅基地繼承)

2023-06-06 09:45發布

民法典中宅基地可以繼承嗎

國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。 農村宅基地房屋繼承條件: 1、根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺產按下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母,第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、繼承人必須是村集體成員。 擴展資料: 農村宅基地房屋繼承具體程序: 1、繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關產權證明到當地國土部門申請,經勘察核實后,土地管理部門會為繼承人頒發新的集體土地使用證。 2、繼承后能否翻建住房,要看當地村鎮制定的住房建設規劃。繼承人蓋房時要先向當地村鎮土地管理部門申請,經審核符合建房要求后,方可依法開工建設。 宅基地使用權的轉讓法律效力: 一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效: 1、城鎮居民購買。 2、法人或其他組織購買。 3、轉讓人未經集體組織批準。 4、向集體組織成員以外的人轉讓。 5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件: 1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。 2、同一集體經濟組織內部成員轉讓。 3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件。 4、轉讓行為征得集體組織同意。 5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

新民法典農村宅基地繼承(最新農村宅基地繼承法)

我國土地管理法明確規定:只有農村集體經濟組織的成員即農村戶口才有宅基地使用權。   宅基地使用權不能繼承。  可以繼承的只是宅基地上的房屋。  ...

民法典農村房產可以遺囑繼承嗎

農村房屋是農民私有財產,按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農民集體所有,不能作為遺產繼承,可由繼承人繼續使用。   農村房屋的繼承問題。依據《繼承法》第五條、第十條規定:有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理,沒有遺囑的,由配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。   關于宅基地的使用問題。根據《土地管理法》第八條規定:宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住......

民法典規定遺囑可以繼承田地嗎

田地不能寫在遺囑里 依據《繼承法》有關規定,公民可以依法立遺囑處分個人財產,立遺囑時應注意的問題有: 遺囑人立遺囑時必須有行為能力,即成年人立遺囑時應當神志清楚,能正確表達自己意愿。 遺囑人的遺囑只能處分屬于自己的個人財產,如遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產,遺囑的這部分,應認定無效。 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。 遺囑應符合形式要件。依《繼承法》,遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑,其中公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理;......

民法典中宅基地可以繼承嗎(新民典法關于宅基地繼承)


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