分家析產(chǎn)，指的是家庭成員分割家庭共有財(cái)產(chǎn)、各自獨(dú)立生活的行為。

一、分家析產(chǎn)應(yīng)該如何來處理？

分家，就是把一個(gè)較大的家庭分成幾個(gè)較小的家庭。

析產(chǎn)，又稱財(cái)產(chǎn)分析，就是將家庭共有財(cái)產(chǎn)予以分割，分屬各共有人所有。

對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見的，可訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書，若未達(dá)成一致意見，可到人民法院訴訟。

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》 第304條：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

二、分家析產(chǎn)與遺產(chǎn)繼承的區(qū)別是什么？

分家析產(chǎn)，是家庭成員間因矛盾、糾紛或其他原因，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起，從而對(duì)家庭中的家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處分的活動(dòng)。

遺產(chǎn)繼承，是繼承人按法律的規(guī)定或被繼承人所立遺囑，繼承被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的行為。

分家析產(chǎn)與遺產(chǎn)繼承是屬于兩種不同的民事法律關(guān)系，一般來說在繼承遺產(chǎn)之前應(yīng)該先分家析產(chǎn)，劃分清楚各方的財(cái)產(chǎn)份額。

比如說老公去世分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)一半分給配偶所有，其余的為被繼承人老公的遺產(chǎn)，繼承人再在遺產(chǎn)范圍之內(nèi)進(jìn)行繼承。

嚴(yán)格區(qū)分兩者的界限，不僅有利于保護(hù)家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有利于保護(hù)繼承人的合法繼承權(quán)利。

分家析產(chǎn)與遺產(chǎn)繼承的主要區(qū)別有:

（1）引發(fā)二者的法律事實(shí)不同。分家析產(chǎn)是由于家庭成員不需要或不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財(cái)產(chǎn)所引發(fā)，人的死亡僅僅是引發(fā)分家析產(chǎn)的法律事實(shí)之一。遺產(chǎn)繼承是由于被繼承人死亡而引發(fā)。

（2）兩者產(chǎn)生的時(shí)間不同。分家析產(chǎn)可以在被繼承人死亡之前也可以在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)繼承只能自被繼承人死亡或被宣布死亡之時(shí)開始。

（3）兩者所處分的財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同。分家析產(chǎn)中所涉及的財(cái)產(chǎn)是家庭共有財(cái)產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承中繼承的遺產(chǎn)是被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

（4）參與的人員不同。分家析產(chǎn)中的參與人員是財(cái)產(chǎn)的共有人，遺產(chǎn)繼承中的參與人是法律規(guī)定或遺囑指定的繼承人。

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》 第299條：共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第304條

第1127條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第1133條：自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

三、分家析產(chǎn)協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容要素？

分家析產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容： （1）立約人的姓名、基本情況，在家庭中的輩份稱呼； （2）分家的理由、原因和目的； （3）分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才牛?（4）分割后的財(cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名； （5）見證人姓名； （6）協(xié)議的具體時(shí)間、生效條款，及執(zhí)行日期； （7）立約人、證人簽名蓋章。

其中，有以下兩點(diǎn)需要注意：

第一，第（3）項(xiàng)如果缺乏對(duì)原家庭債務(wù)的清償安排就擅自分割掉共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)于共有關(guān)系存續(xù)期間造成的共同債務(wù)，各成員將來依然有可能承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第二，第（5）項(xiàng)見證人不是必要條款，但增加此條款可增強(qiáng)協(xié)議所載事實(shí)的真實(shí)性效力。

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》 第470條：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、分家協(xié)議如果沒有經(jīng)全體家庭成員簽字，效力如何？

就家庭共有財(cái)產(chǎn)而言，其權(quán)利主體為全體家庭成員，在處分此類性質(zhì)財(cái)產(chǎn)時(shí)，分家析產(chǎn)協(xié)議必須要經(jīng)等全體家庭成員參加并同意方為有效。

例如在分家析產(chǎn)協(xié)議糾紛中，如果遺漏某位家庭成員的簽字，該分家析產(chǎn)協(xié)議會(huì)因?yàn)槿狈Ρ匾问揭慌袥Q無效。【詳見甲、乙訴劉某等分家析產(chǎn)糾紛案（北京市第一中級(jí)人民法院2016年公布重陽節(jié)涉老年人糾紛六大典型案例）】

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》第299條 五、各家庭成員約定共有房屋歸一人所有的，一方主張撤銷能否獲得支持？

家庭成員之間簽訂協(xié)議約定共有房屋歸某個(gè)家庭成員所有的，屬于各家庭成員對(duì)處分家庭共有財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議，該協(xié)議性質(zhì)為分家析產(chǎn)協(xié)議。

如果分家協(xié)議沒有違反法律法規(guī)和其他強(qiáng)制性規(guī)定、各方意思表示真實(shí)、不違反公序良俗，則產(chǎn)生民事法律上的效力，對(duì)各方都具有約束力，各方應(yīng)當(dāng)按照約定履行，不能以該協(xié)議是贈(zèng)與協(xié)議為由隨意撤銷贈(zèng)與房屋。

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》 第143條：具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

六、當(dāng)無法達(dá)成協(xié)議，法院在審理分家析產(chǎn)案件，一般按照什么原則來分割？

首先，確認(rèn)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的范圍和性質(zhì)，比如財(cái)產(chǎn)清單、屬性是個(gè)人財(cái)產(chǎn)、全部共同共有、部分共同共有或者按份共有；

其次，以共有關(guān)系而存在的共同財(cái)產(chǎn)，先由共有人協(xié)商，無法協(xié)商的，按照共有財(cái)產(chǎn)的屬性劃分個(gè)人應(yīng)享有的份額；

第三，分割實(shí)物不會(huì)折損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割；難以分割或者分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者拍賣、變賣后分割價(jià)款，具體既可以一方要實(shí)物給其他方折價(jià)，也可以拍賣變賣后分割價(jià)款。

值得注意的是，司法實(shí)踐中在遵循民法典及司法解釋的基礎(chǔ)上，要依法保護(hù)婦女、兒童、和老年人的合法權(quán)益，在具體份額的確定上可能會(huì)對(duì)弱勢(shì)群體有一定的傾斜。但究竟會(huì)不會(huì)傾斜或者傾斜多少，要根據(jù)個(gè)案的背景情況具體分析。

還有一種情況，如果存在某個(gè)家庭成員對(duì)贍養(yǎng)老人付出較多的金錢和精力，那么在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可能會(huì)考慮給予一定的傾斜。

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》 第6條、第304條、第303條、第1088條

第1041條第3款：保護(hù)婦女、未成年人、老年人、殘疾人的合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于充分發(fā)揮民事審判職能，依法維護(hù)婦女、兒童和老年人合法權(quán)益的通知》【法〔2012〕57號(hào)】 在涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定、共同財(cái)產(chǎn)的分割等問題上，要按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，依法保護(hù)當(dāng)事人特別是婦女、兒童和老年人的合法權(quán)益。

七、拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償是不是一回事？

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

征地是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。

拆遷針對(duì)的是城市房屋，征地針對(duì)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)。

拆遷補(bǔ)償主要是指對(duì)房屋價(jià)值、對(duì)搬遷、臨時(shí)安置，以及對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償主要按照被征收土地的原用途，如耕地、其他土地給予補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 　 【法條鏈接】 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第17條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第47條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

八、結(jié)婚后，外嫁女并未調(diào)離原村戶口的，村組織能否以外嫁為由拒絕給付征地補(bǔ)償？

外嫁女結(jié)婚后并沒有調(diào)離原村戶口，并未喪失原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，所以仍應(yīng)該屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

依法取得集體經(jīng)濟(jì)組織所在地戶籍的村民，應(yīng)當(dāng)被納入到人民政府的征地補(bǔ)償安置方案，因此沒有調(diào)離戶口的外嫁女應(yīng)該享受原集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償款。

村組織如果在分配征地補(bǔ)償款分配時(shí)拒絕外嫁女參與分配，是對(duì)外嫁女權(quán)利的侵害，也是對(duì)外嫁女群體的歧視。外嫁女可以起訴村組織要求支付應(yīng)得利益。

實(shí)踐中，確定起訴的被告主體要看作出拒絕決定的具體組織及其屬性，既可以是村民小組，也可以是村委會(huì)。

【法條鏈接】 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

九、離婚時(shí)，夫家能否以離婚為由拒絕給付兒媳婦拆遷款？

拆遷利益的歸屬比較復(fù)雜。既要看拆遷的政策，也要看原房子的歸屬。

（1）如果拆遷款中本身就有兒媳婦的份額，那么該份額應(yīng)當(dāng)給付兒媳婦，拒絕給付則為侵權(quán)。

（2）如果拆遷款中沒有兒媳婦的份額，而丈夫所得拆遷款屬于其婚后取得的財(cái)產(chǎn)（排除婚前財(cái)產(chǎn)婚后轉(zhuǎn)化的情形），那么該拆遷款屬于夫妻共同共有，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)給媳婦進(jìn)行分割。

以上財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)沒有進(jìn)行分割，兒媳婦可以在離婚后以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴前夫請(qǐng)求分割。

值得注意的是，在第（1）中掌控拆遷款的往往不是丈夫而是戶主公公，起訴的被告應(yīng)是戶主公公而不是丈夫。

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》第1062條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第1063條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《最高法關(guān)于民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第83條：離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

十、離婚時(shí)，非農(nóng)業(yè)戶口的一方是否有權(quán)分割宅基地征收補(bǔ)償款？

宅基地使用權(quán)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)的取得是以權(quán)利人具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份為基礎(chǔ)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有較強(qiáng)的人身屬性，宅基地征收補(bǔ)償款應(yīng)根據(jù)宅基地使用權(quán)登記簿載明的情況進(jìn)行分配。

因此非農(nóng)業(yè)戶口的一方并非宅基地使用權(quán)人，故無權(quán)主張宅基地征收補(bǔ)償款，但可以取得房屋裝潢、家用設(shè)施等補(bǔ)償費(fèi)。

【法條鏈接】 《中華人民共和國(guó)民法典》 第362條：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第363條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。