
一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán),并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn),即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而......
首先跟大家交代下,農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸屬,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)不屬于村民個人所有,村民僅享有使用權(quán)。那么宅基地使用權(quán),在使用權(quán)人死亡后繼承人能不能繼承? 繼承分為兩種情況: 一是不能繼承。如果宅基地上沒有房屋,僅僅只有宅基地,那么就不能發(fā)生繼承,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,宅基地是不能單獨繼承。因為被繼承人僅享有宅基地使用權(quán),而沒有宅基地所有權(quán),這種使用權(quán)是不能發(fā)生繼承的。 二是能繼承。能發(fā)生繼承,就要求宅基地上面有房產(chǎn)。雖然宅基地使用權(quán)不能進行繼承,但由于......
1、宅基地只有使用權(quán),沒有所有權(quán),所以宅基地本身不可以繼承。參照《中華人民共和國土地管理法》第八條,第九條規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、但宅基地的使用權(quán)可以繼承。參照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定,已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登3231......
村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎.jpg)
我國土地承包法對耕地的承包經(jīng)營權(quán)未予支持,而確定了以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的耕地承包經(jīng)營權(quán)模式。家庭成員對于土地承包權(quán)在性質(zhì)上是財產(chǎn)的共有關(guān)系,即用益物權(quán)的共有。因此,家庭中部分成員死亡,只要作為承包方的戶還在,就不發(fā)生繼承的問題,而由家庭中的其...
農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括承包土地經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。 采取家庭承包方式的土地承包其權(quán)利主體為家庭,原則上無適格主體繼承;采取個人承包方式的土地承包其權(quán)利主體為個人,承包利益可以繼承。 宅基地上所建房屋為被繼承人所有,而房屋與宅基地不可分割,...
物權(quán)糾紛一般不適用訴訟時效。繼承權(quán)糾紛訴訟時效3年。 所以還要看實際情況。如果是幾個繼承人之間繼承權(quán)的糾紛,比如各自分多少有爭議,適用訴訟時效3年。 如果是繼承開始時繼承人未表示放棄繼承遺產(chǎn)又未分割的可按析產(chǎn)案件處理。也就是被繼承人死亡后,...
田地不能寫在遺囑里 依據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定,公民可以依法立遺囑處分個人財產(chǎn),立遺囑時應(yīng)注意的問題有: 遺囑人立遺囑時必須有行為能力,即成年人立遺囑時應(yīng)當(dāng)神志清楚,能正確表達自己意愿。 遺囑人的遺囑只能處分屬于自己的個人財產(chǎn),如遺囑人以遺囑處...
沒有,因為農(nóng)村的土地是集體所有,是生產(chǎn)小組集體所有,不是個人所有,因此沒有繼承權(quán),要有所有權(quán)的財物或權(quán)益才有繼承權(quán),現(xiàn)在農(nóng)村的土地之所以沒有隨時調(diào)整,那是因土地使用30年或50年不變的政策,如果爸爸和兒子戶籍是同一個生產(chǎn)小組的,那有可能爸爸...
我國土地管理法明確規(guī)定:只有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員即農(nóng)村戶口才有宅基地使用權(quán)。 宅基地使用權(quán)不能繼承。 可以繼承的只是宅基地上的房屋。
有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)的就構(gòu)成事實,別人無權(quán)占有.那么前院歸你大哥所有(即使是你公公出資,你公公也無權(quán)占有) 按照繼承法第十條,遺產(chǎn)按下列順序繼承: 第一繼承順序:配偶,子女,父母 第二繼承順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母. 因此,如果后...
房屋繼承糾紛屬于民事糾紛,應(yīng)為民事起訴狀,基本寫法如下: 1. 寫出原告和被告的個人基本信息。 2. 寫出糾紛的具體事實。 3. 表明原告的訴求。 4. 最后署名并日期。 5. 如有證據(jù),在訴狀最后注明各項證據(jù)相關(guān)事項。 《民訴法》對起訴狀...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上,因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別,也因此,買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險。 在過去十幾年中,農(nóng)村人口不斷涌向城市,導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán) 1. 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久...