
花費千萬買泳池洋房, 收房時, 不見泳池! 淘寶上22萬拍下1套房 少了1堵墻, 直通鄰居家! 百姓用盡所有積蓄貸款買房, 看到房子后業主們的的心碎了一地! 我在哪里? 發生了什么? 1 花千萬買泳池洋房卻沒泳池 溫州的林先生花費上千萬元,買了一套泳池洋房。到收房時,樓上樓下跑了一圈,唯獨不見泳池。 沒有泳池的洋房是不道德的!當年,林先生正是被房屋開發商這一廣告所吸引,沒想到,建成后真的沒有泳池。 和林先生有同樣遭遇的,一共有20來戶業主。業主們紛紛通過各自的......
法院的拍賣標的有瑕疵怎么處理? 雖然通過更加詳盡的審查,可以有效地避免有權利瑕疵的不動產進入拍賣實施,但審查不是萬能的,總有因為各種原因導致權利瑕疵未能發現,畢竟執行機構并不是這些不動產的權利所有人。買受人萬一競拍購得了法院未能審查發現、公告中并未提及的權利瑕疵,導致其權益受損,有必要在強制拍賣制度中為其提供救濟程序。 (一)不動產拍賣款未進行分配的情形 對于拍賣款未進行分配的情形,若買受人不動產權利的確存有重大瑕疵,且該瑕疵是拍賣公告未開示的買受人也不可能知曉的,導致買受人無法行使不動產權利......
網絡司法拍賣,是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺,以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。 《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(以下簡稱《網拍解釋》)中明確:網絡司法拍賣是人民法院處置財產應當優先采取的方式。除法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜采用網絡拍賣方式處置的財產外,人民法院以拍賣的方式處置財產的,應當采取網絡司法拍賣的方式。 目前,共有七家網絡拍賣平臺入選最高人民法院司法拍賣網絡服務提供者名單庫,分別為:淘寶......

1案情簡要拍賣公司受被告A房開公司的委托,公開出讓商品房,其中包括原告甲某競中的商品房。甲某按照出讓公告中規定的報名時間繳納了20萬元保證金,獲得拍賣資格,并以925萬競拍得涉案房屋,并于當天與被告A房開公司簽訂《成交確認書》。原告甲某對房...
曾*龍與**金馬拍賣有限公司、中國銀行股份有限公司上饒市分行、徐聲炬拍賣糾紛案(最高人民法院[2005]民一終字第43號民事判決書) 裁判摘要: 根據《合同法》《拍賣法》的有關規定,拍賣是以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高...
實踐中,兇宅的認定及未及時披露兇宅信息的法律后果存在爭議本期以房屋買賣合同糾紛中兇宅的認定及未及時披露兇宅信息的法律后果為基礎整理了相關裁判規則和司法觀點裁判規則1.出賣方故意隱瞞兇宅信息構成欺詐,買受方因此而主張撤銷合同的,應予支持——彭...
瑕疵擔保責任什么意思 所謂暇疵擔保責任,是指法律規定委托人對拍賣物品所有權或處置權合法性及質量等承擔的保證責任。委托人有義務保證本人對委托拍賣的物品擁有合法的所有權或處置權,并保證其符合有關的質量要求。暇疵擔保責任的具體內容由出賣人與拍賣人...
一、如何理解抵押瑕疵擔保責任 依法律規定,在交易活動中當事人一方移轉財產(或權利)給另一方時,應擔保該財產(或權利)無瑕疵,若移轉的財產(或權利)有瑕疵,則應向對方當事人承擔相當的責任。一般為有償合同的當事人(如出賣人、出租人、承攬人、寄存...
當天下午,拍賣會如期舉行。拍賣人在未告知拍賣競價幅度、拍賣標的物所涉土地增值稅等稅負瑕疵、競買人之間存在關聯企業的前提條件下,草草宣讀若干拍賣的事前告知事項后,即以相當于房產評估值的價格起拍,258號競買人舉牌應拍。拍賣人三次迅速詢價,無人...
可以只有一人參與競拍網絡司法拍賣嗎依據我國相關法律的規定,進行司法拍賣的時候,網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十一條 網絡司法拍賣不限制競買人...
當事人、利害關系人提出異議請求撤銷網絡司法拍賣,符合下列情形之一的,人民法院應當支持: (一)由于拍賣財產的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實,致使買受人產生重大誤解,購買目的無法實現的,但拍賣時的技術水平不能發現或者已經就相關...
1、無法過戶的問題: 產權性質,有些房屋是商品房產權可正常過戶,有些產權不明,則有可能造成無法過戶的風險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標明,需要專業機構進行核查,以避免因風險問題導致金錢損失。 2、補...
1、無法過戶的問題: 產權性質,有些房屋是商品房產權可正常過戶,有些產權不明,則有可能造成無法過戶的風險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標明,需要專業機構進行核查,以避免因風險問題導致金錢損失。 2、補...