
【最高人民法院民一庭意見】按份共有人請求分割按份共有的不動產,人民法院應當依照《物權法》第一百條確定的原則予以處理。分割時,要考慮房屋是否具有構造上、使用上和登記上的獨立性。根據一物一權的原則,對于不符合產權分割標準的不動產,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。不能在保持按份共有的前提下,對不動產各部位的使用權進行分割。一、案情簡介 田青禾與田青穗系田成山夫妻的養子和養女,二人之間并無血緣關系。2009年、2010年,田氏夫妻先后因病死亡。田成山無遺囑,死亡后其法定繼承人亦未實際分割遺......
1.房屋產權分割需要依據的法律法規有哪些有哪幾 您好:房屋作為不動產為一家所共有若是發生多方繼承或者離婚等特殊情況,就需要涉及財產分割,具體分割的法律依據是什么呢?怎么進行分割?根據我國法律法規的相關規定,房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分,或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的房屋產權劈分。房屋產權分割后,要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。一、協議分割分割共有物,共有人之間能夠協商的,按照協商的分割方式進行。所謂協商,必須經共有人一致同意。這與處分共有財產和對共有財產作重大修繕不同......
房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有權,而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。 按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割,分割的方式有四種,共有人可根據具體情況進行選擇。 1、直接分割房屋形成房屋的區分所有。 如一棟三層樓的房屋,為三個所有人等份共有,就可以各分得一層房屋的所有權。 但由于整個房屋是連在一起的,有些屬于無法分割的部分,仍為各所有人共同所有,因而形成房屋的區分所有。 2、房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有,其他共有人的所有權份額折成......

一問:張某向陳某借款60萬元,法院判決張某償還借款。在執行過程中,張某向法院提出,王某(男)愿意提供擔保,請求暫緩執行。陳某同意后,法院決定對此案暫緩執行。但是期限屆滿后,張某、王某二人仍未履行,陳某申請恢復執行。執行中,法院查明王某夫婦除...
基于登記1 基于贈與2 基于購買3基于判決4拍賣按份分割5【案情簡介】【判決結果】總結歸納相關法條 《中華人民共和國物權法》第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割...
對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產,并經債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的...
可以,物權法 第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要...
共有人不同意分割房產怎么辦《民法典》于2021年1月1日生效,《物權法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:《物權法》規定,共有人沒有約定或者約定不明確的,按份共...
訴訟離婚中的按揭房要如何處理 一、婚前一方按揭購買并取得房產證,婚后用夫妻共同財產進行還貸,對此房屋如何進行分割? 對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證,實際上一方已經取得了對該房屋的所有權,房屋的所有權是歸一方所有,因按揭行為而...
您好,這個問題貌似簡單,但由于涉及的房產情形不同,所以答案比較復雜,您對號入座就可以了。 離婚后名下房產的確權和分割,根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同,再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式,我們來逐一剖...
據《物權法》第一百條、最高法院《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條、《上海市房地產登記條例》第八條等相關規定,可以從分割后房屋是否符合構造上的獨立性、具有利用上的獨立性、登記的可行性等方面,進行綜合把握。 ...
這個不難辦,房產要變賣,首先房產要有明確的產權人, 所以必須先將辦理房產繼承。 有兩種方案 1.房產證可以有多個產權人,所以你們可以共有房產產權,到房管部門辦理即可。 這個有點麻煩,需要多個產權人共同前往辦理,如果產權不均,...
張三與小七相親結識并步入婚姻的殿堂。張三婚前全款買下某市的一套房產,并在結婚時將妻子小七的名字加在房本上。 但因雙方在婚后沒有深入了解,婚后因脾氣性格不合時常爭吵并發生重大矛盾。小七向法院起訴離婚。 小...