国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

2023-06-06 11:46發布

訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

訴訟離婚中的按揭房要如何處理

一、婚前一方按揭購買并取得房產證,婚后用夫妻共同財產進行還貸,對此房屋如何進行分割?

對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證,實際上一方已經取得了對該房屋的所有權,房屋的所有權是歸一方所有,因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系,與所有權的歸屬沒有直接必然的關系,從婚姻法的有關規定來看,屬于婚前的個人財產是無疑的,同理,對銀行所欠的債務,則可以視為是一種個人債務。對于在婚后還貸的情況,不論是一方財產還是夫妻共同財產進行償還的,實際上可以視為是對一方的個人債務進行返還。因此,如果因為離婚另一方要求對此房產進行分割,另一方只能得到一方在夫妻存續期間對銀行所償還的貸款數額的一半。

由于房屋的特殊性,可以經過一個時間后升值,對升值部分的分割,由于房屋的取得是在結婚之前,其升值雖然是發生在婚后,但是不屬于一種投資或收益性行為,升值部分是否屬于夫妻共同財產,主要是從升值部分是否為收益來考慮的,因此,對于升值的部分,另一方是無權取得的。另外,如果在婚姻存續期間對于房屋進行了裝修等,則是在夫妻存續期間內的一種投入,應當由房屋取得人對另一方支付裝修款的另一半。

二、婚前共同出資首付購買房屋,取得房產證,婚后支付按揭款的房屋如何處理?

婚前由雙方共同出資購買房屋的并取得房產證,雙方共同出資,并且在房產證上也注明房產所有人為雙方,婚后,不論是以一方還是雙方的財產返還按揭款,這套房屋應當為共同財產。根據法律規定,共同財產又可以分為按份共有和共同共有。對共有財產分割時,如不能證明共有關系為按份共有的,應當認定其為共同共有。能夠證明按份共有關系的,視為按份共有,共有人各方則對該共有財產按照各自享有的份額享受權利、承擔義務。實踐中,一般情況下,情侶在婚前購買房屋時,是不會對購置房屋的份額進行約定的,那么在進行分割時,如果不能舉出證據,也就只能視為共同共有。

三、對于具體的分割方式:

1、如果按揭款已完全還清,則依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條對于房屋分割的規定來執行。

2、如果按揭款沒有完全還清,如果貸款人一方主張房屋的所有權并取得房屋所有權,則應當支付另一方相應的補償款;

3、如果雙方主張對房屋的所有權,此種情況出現后如何來進行處理?

各地法院的實際做法是有所不同的。有的法院認為如果是在夫妻雙方名義辦理了抵押按揭手續,直接將房屋處理歸非貸款方所有,則勢必要辦理所有權人的變更登記手續,而作為抵押權人的銀行,很可能會以借款人的償還能力降低為由,要求提前償還貸款,或者要求提供其他財產進行擔保而引起糾紛。故對該房屋不作出處理;有的法院則認為另一方的請求合法,則直接支持這一請求;也有的法院對這一請求不予支持。

4、如果貸款人不主張房屋的所有權,在這種情況下,應當征循另一方的意見,如果愿意取得房屋并能夠進行轉按揭,則房屋所有權由另一方取得;而如果同樣不愿意主張所有權或不能進行轉按揭,則將該房屋進行拍賣并平均分割拍賣款。

訴訟離婚中的按揭房要如何處理?房屋還在按揭的狀態,建議雙方可以拿出一個雙方都同意的分配方案,這樣對彼此才能夠有好處。關于訴訟離婚中的按揭房具體處理上夫妻雙方產生了比較大爭議,不知道怎么解決可以來律聊網問問律師。


相關知識

    按揭中房子離婚后怎么把產權過戶(離婚后在按揭的房產過戶需要什么手續)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 23:29

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚...

    離婚了我想把房子過戶給別人(離了婚房子怎么過戶)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:56

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的...

    離婚時未滿5年的房子怎么過戶(離婚時未滿5年的房子怎么過戶)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 05:35

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的...

    離婚后怎樣辦轉按揭

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 14:31

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的...

    離婚還貸的房如何過戶

    來源:精選知識 時間:2022-01-28 21:50

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚...

    二人已經離婚如何買賣房子(二人已經離婚如何買賣房子)

    來源:精選知識 時間:2022-02-01 22:45

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的...

    離婚后繼承的房子能過戶嗎(離婚協議房子孩子繼承能賣嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:57

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的...

    海南房子可以通過離婚轉讓嗎(海南的房產可以在異地出售)

    來源:精選知識 時間:2022-02-02 17:29

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的...

    夫妻雙方有房貸如何離婚(夫妻雙方有房貸如何離婚)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:27

    按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、是將離婚...

    欠了網貸離婚房子過戶給女方(離婚女方有網貸孩子會判給女方嗎?)

    來源:精選知識 時間:2022-05-03 00:19

    根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。  因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。  要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。  具...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          蜜桃av噜噜一区| 国产精品视频线看| 国产精品欧美久久久久无广告| 日韩av中文在线观看| 欧美日韩一区在线| 亚洲卡通动漫在线| 日本韩国欧美一区| 亚洲一区在线观看免费| 色噜噜夜夜夜综合网| 中文字幕一区二区三区乱码在线| www.欧美精品一二区| 国产精品情趣视频| 94-欧美-setu| 欧美综合色免费| 五月婷婷综合激情| 欧美一级专区免费大片| 日本午夜一区二区| 精品免费日韩av| 国产盗摄精品一区二区三区在线| 国产精品网站在线观看| 91九色02白丝porn| 亚洲成av人综合在线观看| 欧美日韩不卡视频| 美女被吸乳得到大胸91| 久久视频一区二区| 99视频国产精品| 亚洲成在人线在线播放| 日韩精品在线一区二区| 成人美女在线观看| 一二三四社区欧美黄| 日韩一区二区中文字幕| 福利一区福利二区| 一区二区欧美视频| 日韩久久久精品| av电影天堂一区二区在线| 亚洲国产视频a| 精品国产成人在线影院| 99久久精品国产网站| 天天做天天摸天天爽国产一区| 精品国产91亚洲一区二区三区婷婷| 国产91在线|亚洲| 午夜av区久久| 日本一区二区三区久久久久久久久不 | 欧美精品在线观看播放| 麻豆极品一区二区三区| 中文字幕不卡一区| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 丰满亚洲少妇av| 亚洲成国产人片在线观看| 国产嫩草影院久久久久| 欧美日韩午夜影院| 成人午夜精品在线| 男女男精品视频| 亚洲免费高清视频在线| 精品欧美久久久| 在线观看视频欧美| 成人涩涩免费视频| 免费高清在线视频一区·| 中文字幕一区二区三区av| 久久免费看少妇高潮| 欧美日本一区二区| 99精品黄色片免费大全| 国产成人在线看| 免费不卡在线视频| 亚洲午夜精品17c| 国产精品电影一区二区| 久久综合色婷婷| 91麻豆精品国产无毒不卡在线观看 | 国产欧美日韩精品a在线观看| 欧美吞精做爰啪啪高潮| 国产不卡在线视频| 久久国内精品视频| 日本欧洲一区二区| 亚洲一区二区三区四区的| 亚洲欧美在线aaa| 国产亚洲欧洲997久久综合 | 日本一区二区电影| 亚洲精品一线二线三线| 欧美一区二区播放| 91精品黄色片免费大全| 一本到一区二区三区| 成人免费观看男女羞羞视频| 国产成人无遮挡在线视频| 老汉av免费一区二区三区| 石原莉奈在线亚洲三区| 午夜电影网一区| 亚洲成a人片在线不卡一二三区| 最新成人av在线| 综合在线观看色| 亚洲色图欧美激情| 亚洲精品久久嫩草网站秘色| 亚洲精品视频免费看| 亚洲欧美区自拍先锋| 亚洲男同性恋视频| 一区二区激情视频| 亚洲午夜精品17c| 亚洲成人激情av| 亚洲网友自拍偷拍| 天堂蜜桃一区二区三区 | 中文成人av在线| 国产精品久久夜| 一区在线中文字幕| 一区二区三区欧美视频| 日韩高清在线观看| 欧美96一区二区免费视频| 精品一区二区在线观看| 国产精品1区2区| 成人国产精品免费观看视频| 99re亚洲国产精品| 欧美日韩久久久一区| 欧美在线小视频| 91精品国产色综合久久| xnxx国产精品| 中文字幕一区二区三区不卡在线 | 欧洲精品一区二区| 在线观看av一区| 欧美一级欧美三级在线观看| 欧美tickling网站挠脚心| 国产欧美日韩视频一区二区| 中文字幕在线不卡| 亚洲午夜精品17c| 麻豆久久一区二区| 国产a视频精品免费观看| 色噜噜狠狠色综合欧洲selulu| 91精品国产色综合久久久蜜香臀| 精品国产91九色蝌蚪| 亚洲欧洲日韩在线| 日本亚洲一区二区| 成人性色生活片| 欧美视频自拍偷拍| 精品国产露脸精彩对白| 亚洲人成在线观看一区二区| 捆绑调教美女网站视频一区| 国产九色sp调教91| 色乱码一区二区三区88| 日韩美女在线视频| 欧美日韩久久不卡| 欧美国产在线观看| 日韩中文字幕麻豆| 99国产精品久久久久久久久久久| 欧美精品在线观看播放| 国产精品色哟哟| 日本欧美大码aⅴ在线播放| eeuss鲁一区二区三区| 日韩一级大片在线| 亚洲免费观看视频| 国产高清不卡二三区| 欧美制服丝袜第一页| 极品少妇xxxx偷拍精品少妇| 在线观看精品一区| 国产精品毛片高清在线完整版| 久久婷婷国产综合国色天香| 午夜影院久久久| www..com久久爱| 亚洲精品在线电影| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了| 男人的天堂久久精品| 色国产综合视频| 欧美激情综合在线| 夜夜夜精品看看| 北条麻妃一区二区三区| 精品三级av在线| 午夜免费久久看| 色综合久久久久久久| 欧美激情一区二区三区| 韩日精品视频一区| 欧美一区二区大片| 午夜激情一区二区| 在线观看91精品国产入口| 国产精品国产馆在线真实露脸| 丰满少妇久久久久久久| 精品欧美一区二区三区精品久久| 午夜精品一区二区三区免费视频 | 成人av综合在线| 欧美妇女性影城| 亚洲激情一二三区| 91免费精品国自产拍在线不卡| 久久一夜天堂av一区二区三区| 亚洲欧洲国产日本综合| 成人av网址在线| 久久九九国产精品| 丁香婷婷综合色啪| 国产拍揄自揄精品视频麻豆| 捆绑调教一区二区三区| 日韩亚洲欧美在线| 久久免费视频色| 亚洲综合无码一区二区| 欧美亚洲国产一区在线观看网站| 亚洲人吸女人奶水| 97超碰欧美中文字幕| 亚洲欧美精品午睡沙发| 色琪琪一区二区三区亚洲区| 中文字幕在线观看一区二区| 国产在线播放一区| 久久视频一区二区| 国产精品自拍在线| 国产精品萝li| 国产成人丝袜美腿| 国产精品沙发午睡系列990531| 亚洲午夜久久久久|