根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

離婚時未過戶的房子可以買嗎(離婚之后房子沒過戶算誰的)

可以的。 只要符合當(dāng)?shù)氐南拶徴撸ㄈ缬校梢宰约嘿I房。...

上海未滿5年的房子要交多少稅?(上海未滿五年的房子過戶要交多少稅)

今年政策變了！就是09的2年，現(xiàn)在恢復(fù)到5年了！ 總價的百分之5.55，還有契稅百分之1.5，中介費(fèi)百分之1 印花稅5元，基本就這些，如果房東是到手價格的話，你還要承擔(dān)稅費(fèi)， 上家稅費(fèi)個人所得稅百分之1.5，中介費(fèi)百分之1 基本就這些，希望對你有幫助...

離婚時未過戶房產(chǎn)能否分割(夫妻離婚后未進(jìn)行分割的房子可以買賣嗎)

夫妻離婚時可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財(cái)產(chǎn)。 　　對于還沒有取得產(chǎn)權(quán)的住房，可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后，再分割分配。 　　如果雙方無法達(dá)成分割財(cái)產(chǎn)的一致意見，可以到法院起訴解決。 　　《婚姻法》司法解釋二： 　　第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 1，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許, 　　2，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 3，雙方均不主張房屋所有權(quán)的......