
房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有權,而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。 按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割,分割的方式有四種,共有人可根據具體情況進行選擇?! ?、直接分割房屋形成房屋的區分所有?! ∪缫粭澣龑訕堑姆课?,為三個所有人等份共有,就可以各分得一層房屋的所有權。 但由于整個房屋是連在一起的,有些屬于無法分割的部分,仍為各所有人共同所有,因而形成房屋的區分所有?! ?、房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有,其他共有人的所有權份額折成......
可以的,共有財產分割原則如下: 《中華人民共和國物權法》 第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割; 沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應當給予賠償。 擴展資料 因共有財產產生的債權債務關系的效力: 《中華人民共和國物權法》 第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務,在對外關系上,共有人享......
共有房產,如果需要分割的,單方不同意的,另一方可以提交證據,向法院起訴 ,要求進行分割的。 ...

1.房屋產權分割需要依據的法律法規有哪些有哪幾 您好:房屋作為不動產為一家所共有若是發生多方繼承或者離婚等特殊情況,就需要涉及財產分割,具體分割的法律依據是什么呢?怎么進行分割?根據我國法律法規的相關規定,房屋產權分割是指二人以上對共有房產...
房屋共有人協議書甲方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。乙方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。丙方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人,為維護友好的共有關系,經各方友好協商,依據《民法典》,...
按份共有與共同共有的區別: 第一,對共有物品的處分權不同。按份共有的要對物品進行處分,需要經占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有要對物品進行處分,需要經全體共同共有人的同意。 第二,管理費用的承擔不同。按份共有有約定的按照約定,沒有約定...
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別于房屋按份共有,具有以下兩個顯著特點: (1)房屋的所有權不劃分所有權份額,各所有權人享有平等的權利。這里必須注意,平等的權利不等...
【最高人民法院民一庭意見】按份共有人請求分割按份共有的不動產,人民法院應當依照《物權法》第一百條確定的原則予以處理。分割時,要考慮房屋是否具有構造上、使用上和登記上的獨立性。根據一物一權的原則,對于不符合產權分割標準的不動產,應當對折價或者...
案情介紹 沈某(男)與黃某(女)為戀人關系,2012年7月雙方購買了一套房屋總價款為128萬,首付是48萬,其余款項以沈某名義申請銀行貸款。2013年5月,該房產登記在雙方名下,2013年11月雙方感情破裂終止了戀愛關系,沈某起訴至法院請...
什么是房屋共有? 根據我國《物權法》第九十三條規定:不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。那么房屋共有就是指兩個單位或個人以上共有的房屋。 房屋按份共有是什么意思? 房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人...
案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...
案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...
案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...