按份共有與共同共有的區(qū)別： 第一，對(duì)共有物品的處分權(quán)不同。按份共有的要對(duì)物品進(jìn)行處分，需要經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有要對(duì)物品進(jìn)行處分，需要經(jīng)全體共同共有人的同意。 第二，管理費(fèi)用的承擔(dān)不同。按份共有有約定的按照約定，沒有約定，或者約定不明確的，共有人按照共有的份額來(lái)承擔(dān)。共同共有，有約定，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，共有人共同承擔(dān)。 第三，是否可以轉(zhuǎn)讓份額不同。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其共同享有的不動(dòng)產(chǎn)或者是動(dòng)產(chǎn)的份額。其他的共有者享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。而共同共有者，在共有關(guān)系存續(xù)期間，任何共有者不得轉(zhuǎn)讓自己的份額。 第四，處分應(yīng)有部分不同。按分共有人可自由處分共有部分。 第五，分割限制不同。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，不得請(qǐng)求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外，可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。 參考資料來(lái)源：百度百科-按份共有 參考資料來(lái)源：百度百科-共同共有

共同共有和按份共有的區(qū)別(共同共有和按份共有的區(qū)別)

按份共有與共同共有的區(qū)別： 第一，對(duì)共有物品的處分權(quán)不同。按份共有的要對(duì)物品進(jìn)行處分，需要經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有要對(duì)物品進(jìn)行處分，需要經(jīng)全體共同共有人的同意。 第二，管理費(fèi)用的承擔(dān)不同。按份共有有約定的按照約定，沒有約定，或者約定不明確的，共有人按照共有的份額來(lái)承擔(dān)。共同共有，有約定，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，共有人共同承擔(dān)。 第三，是否可以轉(zhuǎn)讓份額不同。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其共同享有的不動(dòng)產(chǎn)或者是動(dòng)產(chǎn)的份額。其他的共有者享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。而共同共有者，在共有關(guān)系存續(xù)期......

房屋共有人的法律法規(guī)(房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定)

1.房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定 根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第二款數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)，用直白的話來(lái)說(shuō)，就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)共有人的區(qū)別：1、從廣義上來(lái)講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個(gè)主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來(lái)區(qū)分，分為單獨(dú)所有和共有，如果一個(gè)房屋非屬于一個(gè)主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。......

共同共有和按份共有的區(qū)別

一、區(qū)別： 1、概念不同。按份共有是指數(shù)人依其份額享有所有權(quán)的形態(tài)：共同共有是指數(shù)人不分份額的享有一物所有權(quán)的共有形態(tài)； 2、共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關(guān)系為基礎(chǔ)，共同關(guān)系有婚姻關(guān)系、共同繼承關(guān)系、合伙合同關(guān)系等，而按份共有則不要求共有人之間有共同關(guān)系； 3、共同共有的共有不區(qū)分份額，按份共有區(qū)分； 4、按份共有的共有人可以自由的轉(zhuǎn)讓其共有份額，無(wú)須征得其他共有人同意；共同共有除共有人之間另有約定外，對(duì)共有物的處分須經(jīng)得全體共有人的同意； 5、按份共有有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的存在，共同共有沒有； ......