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共同共有和按份共有的區別

2023-06-06 16:14發布

共同共有和按份共有的區別

一、區別: 1、概念不同。按份共有是指數人依其份額享有所有權的形態:共同共有是指數人不分份額的享有一物所有權的共有形態; 2、共同共有的發生以共有人之間存在共同關系為基礎,共同關系有婚姻關系、共同繼承關系、合伙合同關系等,而按份共有則不要求共有人之間有共同關系; 3、共同共有的共有不區分份額,按份共有區分; 4、按份共有的共有人可以自由的轉讓其共有份額,無須征得其他共有人同意;共同共有除共有人之間另有約定外,對共有物的處分須經得全體共有人的同意; 5、按份共有有優先購買權的存在,共同共有沒有; 6、按份共有可隨時分割共有物,共同共有在共有關系結束前,各共有人不得要求分割共有物。 二、處分分為: 1、按份共有:按份共有人可以自由地轉讓其財產份額,呃午休征得其他共有人的同意。在共有人之一轉讓其份額時,其他共有人雖然無權表示反對,但卻可依法主張同等條件下的優先購買權。 2、共同共有:由于不存在獨立的份額,因此各共有人不得向他人轉讓共有權,更不存在其他共有人優先購買權的問題。在共有關系結束前,各共有人不得要求分割共有物。

共同共有和按份共有的區別(共同共有和按份共有的區別)

按份共有與共同共有的區別: 第一,對共有物品的處分權不同。按份共有的要對物品進行處分,需要經占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有要對物品進行處分,需要經全體共同共有人的同意。 第二,管理費用的承擔不同。按份共有有約定的按照約定,沒有約定,或者約定不明確的,共有人按照共有的份額來承擔。共同共有,有約定,按照約定,沒有約定或者約定不明確的,共有人共同承擔。 第三,是否可以轉讓份額不同。按份共有人可以轉讓其共同享有的不動產或者是動產的份額。其他的共有者享有優先購買權。而共同共有者,在共有關系存續期......

房屋共有人的法律法規(房產證共有人最新規定)

1.房產證共有人最新規定 根據《城市私有房屋管理條例》第六條第二款數人共有的城市私有房屋,房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證,已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》,以法規的方式作為共有人的強行法律義務,用直白的話來說,就是數人共同擁有房產,共同行使對該房產的權利。房屋產權人和房產共有人的區別:1、從廣義上來講,房產共有人也屬于房屋的產權人。依據房屋產權是否為一個主體擁有全部產權來區分,分為單獨所有和共有,如果一個房屋非屬于一個主體單獨所有那么就存在共有情況,就存在房屋的共有人。......

按份共有和共同共有的區別(房屋按份共有和共同共有的區別)

按份共有與共同共有的區別: 第一,對共有物品的處分權不同。按份共有的要對物品進行處分,需要經占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有要對物品進行處分,需要經全體共同共有人的同意。 第二,管理費用的承擔不同。按份共有有約定的按照約定,沒有約定,或者約定不明確的,共有人按照共有的份額來承擔。共同共有,有約定,按照約定,沒有約定或者約定不明確的,共有人共同承擔。 第三,是否可以轉讓份額不同。按份共有人可以轉讓其共同享有的不動產或者是動產的份額。其他的共有者享有優先購買權。而共同共有者,在共有關系存續期......

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