利和義務(wù).jpg)
根據(jù)我國《民法通則》第78條第二款的規(guī)定,“按分共有人按各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)”。
《物權(quán)法》第94條規(guī)定,按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
(一)按份共有人的權(quán)利
1.按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對共有財產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對共有財產(chǎn)的使用,應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后,其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈人獲得。
2.按份共有人有權(quán)處分自己的份額。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。
3.優(yōu)先購買權(quán)。為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對其他共有人的損害,共有人出售其份額時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。但是共有人對依據(jù)共有份額取得的收益的處分,則不存在其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)的問題。
(1)共有財產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過占份額2/3以上的按份共有人的同意;
(2)共有份額的處分,按份共有人單獨有權(quán)處分,要通知其他共有人,因為其他購買人有優(yōu)先購買權(quán);
(3)共有收益的處分,完全由共有人自主決定,與其他共有人沒有任何關(guān)系。
(二)按份共有人的義務(wù)
共有財產(chǎn)屬于全體共有人所有,根據(jù)《物權(quán)法》第97條的規(guī)定,處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。一個或幾個共有人未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,擅自對共有財產(chǎn)進行法律上處分的,對其他共有人不產(chǎn)生法律效力,除非其他共有人事后追認(rèn),如果這樣的行為使得第三人可以善意取得的,第三人可以善意取得該所有權(quán),其他共有人可以追究無權(quán)處分共有人的損害賠償責(zé)任。
對共有人的處分不能等同于對共有物的管理。共有物的管理除了處分行為以外,還包括保存行為。
保存行為:共有人的保存行為可以單獨為之。所謂保存行為,是指保全共有物物質(zhì)上或權(quán)利上利益的行為,比如說,共有物的修繕。由于這種行為只會給共有人帶來利益,因此可以單獨進行,不需要經(jīng)過同意。
對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
根據(jù)《物權(quán)法》第102條的規(guī)定,因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù);但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。因此各共有人對外應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,對內(nèi)則按照份額確定各自的民事責(zé)任。如甲、乙、丙按份共有一輛汽車,沒人各占三分之一的比例。在某次運輸中,該車出車禍,致丁受損。丁可以要求甲、乙、丙承擔(dān)連帶責(zé)任。甲、乙、丙中任一主體承擔(dān)責(zé)任后,可以要求其他共有人按比例分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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