一

問：

張某向陳某借款60萬元，法院判決張某償還借款。在執行過程中，張某向法院提出，王某（男）愿意提供擔保，請求暫緩執行。陳某同意后，法院決定對此案暫緩執行。但是期限屆滿后，張某、王某二人仍未履行，陳某申請恢復執行。執行中，法院查明王某夫婦除現在居住的住房外，還有房產一套,法院立即對該房產予以查封。能否對王某夫婦房產進行拍賣？　 

二

答：

法院不能直接對王某夫婦房產進行拍賣。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條規定：“在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，并經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。”故法院可以對擔保人王某的財產強制執行。《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第88條規定：“對于共有財產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定為共同共有。”第90條規定：“在共同共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協議的，應當根據等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照方共有人生產、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產，應當根據婚姻法的有關規定處理。”根據法律規定，在王某夫婦對房產份額沒有約定的情況下，應視為雙方等份共有。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條第三款規定：“共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。”因此，應由案外人王某妻子或者申請執行人陳某向法院提起析產訴訟，待法院判決生效后再對查封的該房產進行評估拍賣，在析產訴訟期間，中止執行。綜上所述，對查封的王某夫婦共同共有的房產，應由其妻子或者申請執行人陳某向法院提起析產訴訟，待法院判決生效后，再對查封的房產進行評估拍賣，析產訴訟期間，中止執行。否則不能拍賣該查封房產。

來源：中國法院網