法院能否拍賣共有房產，不能一概而論。 　　一、夫妻共有房產 　　夫妻關系存續(xù)期間，共同生活的收入、債務，除法律有特別規(guī)定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償?shù)牧x務。對負有共同清償義務的執(zhí)行標的，人民法院可以強制拍賣共同房產。 　　按婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償；第三人不知道的，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房產。 　　二、其它共有房產 　　與其他人共有房產，能夠分割的，可以查封拍賣；難以分割的，不能查封拍賣。

宅基地可以要求法院分割嗎(宅基地可以要求法院分割嗎)

基于農村房屋所有權的特點，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。...

農村自建房離婚女方可以分嗎(農村自建房離婚女方可以分嗎?子女怎么辦?)

基于農村房屋所有權的特點，分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。...

農村集體土地法院可以評估拍賣嗎(農村集體使用地能否拍賣)

農村宅基地所有權歸農村集體所有，使用權可以拍賣。 共有人之一的債務，如果只能執(zhí)行該使用權，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務人的份額，可不對外拍賣，法院應當支持。...