據《物權法》第一百條、最高法院《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條、《上海市房地產登記條例》第八條等相關規定，可以從分割后房屋是否符合構造上的獨立性、具有利用上的獨立性、登記的可行性等方面，進行綜合把握。
　　對于共有房產分割糾紛案例在不符合分割標準的情形下，各當事人對房屋共有的份額，構成一種抽象的歸屬關系，此時可通過折價補償等方式予以分割。
　　但是，如果當事人堅持要求不以價款的方式分割，則應在維護房屋整體利用價值的前提下，在內部的使用關系上進行確認區分。
　　

如何認定戀愛期間雙方所購房屋的權屬？

戀愛期間雙方共同買房的現象比較常見，但是一旦戀愛關系結束，所購房屋的權屬如何認定？文章來源：法信（Legal_Information）何先生就碰到了這樣的問題今天為你解答戀愛期間，共同購房，登記在雙方名下，共同購房，登記在一方名下，一方購房，登記在另一方名下三種情況下的裁判規則。裁判規則共同購房，登記在雙方名下1.戀愛期間以共同名義購買房屋并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質為共同共有，應當認定雙方對房屋共同共有——許馨與邱長文共有物分割糾紛案裁判要旨：雙方在戀愛期間購買涉案房屋并登記在......

按份共有人房產分割的司法案例簡析

　基于登記1　基于贈與2　基于購買3基于判決4拍賣按份分割5【案情簡介】【判決結果】總結歸納相關法條　　《中華人民共和國物權法》第九十九條　　共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。　　《中華人民共和國物權法》第一百條　　共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，......

約定在房產證上加名但未變更登記，房產會發生物權變動嗎？

編者說：　　隨著房產證加名現象的普遍，其引發的法律問題也隨之增多。在房產證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協議，是否發生物權變動?加名后的房產共有形態是按份共有還是共同共有?民事調解書是否可以直接發生物權變動?最高人民法院官刊《人民司法·應用》2018年第16期浙江省金華市中級人民法院應秀良法官通過兩個案例對房產加名所涉及的問題進行了分析，具體內容推送如下：一、房產證上加名字現象與引發的法律問題　　案例一：原告甲(女)與被告乙(男)系夫妻，訟爭房屋由乙婚前建造取......