{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hpgipv.com/fm.jpg', '推薦 周開旺 的文章《按份共有人房產分割的司法案例簡析》','http://www.hpgipv.com/laws-117320.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
基于登記1
基于贈與2
基于購買3
基于判決4
拍賣按份分割5
【案情簡介】
【判決結果】
總結歸納
相關法條
《中華人民共和國物權法》第九十九條
共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
《中華人民共和國物權法》第一百條
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
來源：網絡
相關知識
最高院民一庭：共有人請求分割共有財產時，人民法院不宜判決分割使用權
來源：其它 時間：2022-04-20 04:44【最高人民法院民一庭意見】按份共有人請求分割按份共有的不動產，人民法院應當依照《物權法》第一百條確定的原則予以處理。分割時，要考慮房屋是否具有構造上、使用上和登記上的獨立性。根據一物一權的原則，對于不符合產權分割標準的不動產，應當對折價或者...
共有財產繼承時怎么辦(共有產權住房可以繼承嗎)
來源：精選知識 時間：2021-12-11 16:51我國關于共有制度的規定主要集中在《民法通則》、《民通意見》和《物權法》中，對于共有財產的處分處分的權利及效力，在《合同法》、《婚姻法》、《公司法》、《合伙企業法》、《海商法》等有相關的規定。 共有制度及共有類型等法條主要集中在《民法通則...
什么是按份共有，按份共有的權利有哪些
來源：其它 時間：2021-08-27 05:53按份共有：兩個以上的共有人，對同一項財產按照確定的各自份額，對共有財產分享權利、分擔義務的一種共有關系。 這種共有關系通常發生在聯營、合伙、共同購置生產資料、共同興建工程等情況下，其發生的根據是法律規定或...
如何認定戀愛期間雙方所購房屋的權屬？
來源：房產糾紛 時間：2021-11-15 11:00戀愛期間雙方共同買房的現象比較常見，但是一旦戀愛關系結束，所購房屋的權屬如何認定？文章來源：法信（Legal_Information）何先生就碰到了這樣的問題今天為你解答戀愛期間，共同購房，登記在雙方名下，共同購房，登記在一方名下，一方購房...
共同共有和按份共有的區別(共同共有和按份共有的區別)
來源：精選知識 時間：2021-11-11 03:43按份共有與共同共有的區別： 第一，對共有物品的處分權不同。按份共有的要對物品進行處分，需要經占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有要對物品進行處分，需要經全體共同共有人的同意。 第二，管理費用的承擔不同。按份共有有約定的按照約定，沒有約定...
共有人不同意分割房產怎么辦
來源：婚姻家庭 時間：2021-09-02 14:13共有人不同意分割房產怎么辦《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：《物權法》規定，共有人沒有約定或者約定不明確的，按份共...
按份共有房屋協議書
來源：合同范本 時間：2022-04-20 14:27房屋共有人協議書甲方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。乙方：,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。丙方:,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《民法典》，...
共同共有和按份共有的區別
來源：精選知識 時間：2021-09-25 16:14一、區別： 1、概念不同。按份共有是指數人依其份額享有所有權的形態：共同共有是指數人不分份額的享有一物所有權的共有形態； 2、共同共有的發生以共有人之間存在共同關系為基礎，共同關系有婚姻關系、共同繼承關系、合伙合同關系等，而按份共有則不要求...
按份共有房屋對方不同意分割(按份共有房屋對方不同意分割)
來源：精選知識 時間：2022-03-13 15:07可以，物權法 第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要...
婚后父母買的房子離婚怎么判
來源：精選知識 時間：2022-04-20 11:03《婚姻法司法解釋（三）》實施近兩年以來，關于該解釋第七條所涉及的婚后父母部分出資購房權屬的認定及離婚時的房產分割仍然存在著巨大爭議和同案不同判的現象。 《婚姻法司法解釋（三）》第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資...
相關問題
- 房產證有四個按份共有人，原告可以任意起訴其中的一個
- 按份共有的房屋，我申請分割，對方不同意怎么辦，我可
- 法院判決按份共有后如何起訴分割房產？法院判決按份共有房產后，
- 按份共有的房子，份額怎么賣
- 離婚后，多人按份共有的房子可以要自己的那份份額錢嗎
- 你好如果是按份共有的宅基地，由一人霸占居住違法嗎？
- 離婚后房子能按份分割嗎，離婚時的房屋分割
- 按份共有50%房屋，一方不同意分割
- 按份共有確權，不分割，（不涉及財務）庭外和解換了新
- 你好！我是農村人，因為按份共有房屋分割問題請問您
- 婚后如何規避婚后房產，婚后辦的房產證都是共同所有，無法按份所
- 按份共有房產因一個債務人被執行，債務人占三分之一，
- 實施司法保護的具體案例
- 我們按份共有每人有房產證和土地證拆遷吋是按每份補賠
- 在沒離婚的情況下是否可以分割共同財產，婚內分割共同財產案例
最新文章
- 信用卡3000逾期三年應還款項及利息是多少？
- 華夏信用卡逾期電話查詢，如何通過電話查詢華夏信用卡逾期情況？
- 華夏銀行信用卡逾期，警惕！華夏銀行信用卡逾期可能帶來的嚴重后果
- 華夏信用卡4000電話，快捷申請華夏信用卡，撥打4000電話暢享無憂服務！
- 信用卡3000逾期3年會上門嗎？專家解析風險與應對策略
- 華夏信用卡逾期電話號碼查詢及聯系方式
- 工商信用卡5000逾期一年多了會上門嗎，逾期一年多的工商信用卡是否會有工作人員上門催收？
- 信用卡3千逾期3年利息如何計算？詳細步驟解析
- 3000元信用卡逾期三年利息多少錢，逾期三年，3000元信用卡需要支付多少利息？
- 工商一萬的信用卡逾期兩年，逾期兩年，工商一萬信用卡仍未還清，如何解決？