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按份共有房屋分割法院可以拍賣嗎(法院起訴分割共有房屋)

2023-06-06 01:08發(fā)布

按份共有房屋分割法院可以拍賣嗎

對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。 共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

最高院民一庭:共有人請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí),人民法院不宜判決分割使用權(quán)

【最高人民法院民一庭意見(jiàn)】按份共有人請(qǐng)求分割按份共有的不動(dòng)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第一百條確定的原則予以處理。分割時(shí),要考慮房屋是否具有構(gòu)造上、使用上和登記上的獨(dú)立性。根據(jù)一物一權(quán)的原則,對(duì)于不符合產(chǎn)權(quán)分割標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。不能在保持按份共有的前提下,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)各部位的使用權(quán)進(jìn)行分割。一、案情簡(jiǎn)介  田青禾與田青穗系田成山夫妻的養(yǎng)子和養(yǎng)女,二人之間并無(wú)血緣關(guān)系。2009年、2010年,田氏夫妻先后因病死亡。田成山無(wú)遺囑,死亡后其法定繼承人亦未實(shí)際分割遺......

按份共有房屋對(duì)方不同意分割(按份共有房屋對(duì)方不同意分割)

可以,物權(quán)法 第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。  因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。   按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。   第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。  達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損......

房屋按份共有的法律法規(guī)(房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾)

1.房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾 您好:房屋作為不動(dòng)產(chǎn)為一家所共有若是發(fā)生多方繼承或者離婚等特殊情況,就需要涉及財(cái)產(chǎn)分割,具體分割的法律依據(jù)是什么呢?怎么進(jìn)行分割?根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上對(duì)共有房產(chǎn)劈分,或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后,要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。一、協(xié)議分割分割共有物,共有人之間能夠協(xié)商的,按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商,必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有財(cái)產(chǎn)和對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕不同......

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    共有房產(chǎn),如果需要分割的,單方不同意的,另一方可以提交證據(jù),向法院起訴 ,要求進(jìn)行分割的。  

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    1. 折價(jià)補(bǔ)償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活, 可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理: 4. 折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)...

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    案情介紹  沈某(男)與黃某(女)為戀人關(guān)系,2012年7月雙方購(gòu)買了一套房屋總價(jià)款為128萬(wàn),首付是48萬(wàn),其余款項(xiàng)以沈某名義申請(qǐng)銀行貸款。2013年5月,該房產(chǎn)登記在雙方名下,2013年11月雙方感情破裂終止了戀愛(ài)關(guān)系,沈某起訴至法院請(qǐng)...

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 20:29

    可以的,共有財(cái)產(chǎn)分割原則如下: 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割; 沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割...

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