農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有，不能查封；房產如果是失信被執行人的合法財產，法院可以查封。 根據《中華人民共和國土地管理法》規定： 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定： 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。 人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。 但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應當作出裁定。 擴展資料： 欠錢不還房屋被查封 “老賴”現身賣房還錢 “你們法院不要查封我那套房子，我這就去賣掉房產，歸還欠款”，聽說法院已將自己名下的房產查封，長期未見蹤影的劉某立即向江西省萍鄉市安源區人民法院執行法官作出保證。 之后，在該院的監督下，劉某從變賣房產的款項中拿出20余萬歸還了鐘某的借款。 據悉，2015年4月24日，劉某向鐘某借款20萬元，并出具借條，并且以其名下的房產為抵押，承諾在2015年5月15日前一次性還清。 后經鐘某多次催討，劉某一直未歸還欠款，2017年7月，鐘某將劉某訴至法院。經法院審理，依法判決劉某于判決生效后七日內歸還鐘某借款本金及利息。 判決生效后，劉某分文未還，并一直躲在外地，鐘某向法院申請強制執行。在執行法官多次電話溝通無果的情況下，法院對劉某名下的房屋進行了查封，并打電話告知劉某拒不履行法院生效判決的后果，劉某立即表示馬上回萍鄉，并且與申請執行人鐘某協商還款事宜。 在執行法官的見證下，雙方達成和解協議。劉某同意賣房還款，并且由劉某自行尋找買主，待賣房款到賬后，立即歸還本案的執行款，請求法院先將其名下已被查封的房屋解封。申請人鐘某同意解除房屋的查封，并且自愿承擔房屋解封后的不利后果。 6月25日，申請執行人鐘某告知執行法官，劉某已經支付了19.5萬元，其余款項鐘某自愿放棄，該案可以結案并向執行法官出具了結案申請書。至此，案件圓滿執結。 參考資料來源：中國法院網-欠錢不還房屋被查封 “老賴”現身賣房還錢

法院保全的土地可以拍賣嗎(能否保全法院拍賣款)

你的問題介紹清楚沒有？如果你是抵押權人，即使采取保全措施的那個公司保全行為在先，你也享有抵押權人的優先受償權。不過我不是很相信你是抵押權人，因為合法的抵押，必須辦理抵押登記喲！在抵押登記上顯示你是抵押權人，同時還顯示抵押債權的數額。 不管你是抵押權人也好，普通債權人也好，即使有人先采取保全措施查封房屋，你也可以輪侯查封。不過，一般執行的法院是先采取查封措施的那個法院。另外，如果是2005年以后的查封，那么查封房屋的效力自然及于土地使用權，就是說查封房屋，應視為對房屋及對應的土地使用權一并查封。還......

國有劃撥土地可以法院執行嗎(法院處置劃撥土地)

———由湖南拍賣劃撥土地一案引發的法律思考戴勇堅　　【案情介紹】 　　長沙××集團公司為湖南××鞋業有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔保，因××鞋業有限公司無力全部償還貸款義務，而引發擔保糾紛。此案原告經湖南省高級人民法院一審，最高人民法院終審，判決長沙××集團公司向中國××銀行承擔返還貸款的連帶保證責任。最高人民法院民事判決書生效后，中國××銀行向湖南省高級人民法院申請執行。其后，湖南省高級人民法院下達民事裁定書拍賣長沙××集團公司所擁有的三塊國有劃撥工業用地，其中一塊為空地......

很重要!高院判例:對劃撥土地法院也可以強制執行(詳細:11個相關典型案例)

閱讀提示根據相關規定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權，轉讓劃撥土地使用權需經土地管理部門批準。那么法院能否強制執行劃撥土地使用權？司法實踐中法院認可強制執行劃撥土地使用權，但是應當在執行過程中與當地政府溝通協商具體處置事宜。裁判要旨執行法院可依法拍賣被執行人名下通過劃撥方式取得的國有土地使用權，但應在拍賣過程中依法妥善處理函商當地政府、充分披露信息等執行工作具體事宜。案情簡介一、2009年2月，德陽中院就北陽公司訴海口市糧食局欠款糾紛一案，判決海口市糧食局向北陽......